КОПИЯ:
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тумашова А.Ю.,
при секретаре Хиля Т.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании,
с участием:
представителя истца - адвоката Оводовой Е.А.,
гражданское дело по иску Оводовой А.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии; 3-е лицо (на стороне ответчика) ООО УК «Ремжилзаказчик»,
У С Т А Н О В И Л:
Оводова А.В. обратилась с иском к Администрации <адрес> о сохранении 1-комнатной квартиры, общей площадью 26,90 кв.м., по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В обоснование истица указала, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности 1-комнатная квартира, общей площадью 26,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. За время проживания она на свои средства без получения соответствующих согласований и разрешений произвела перепланировку и переустройство жилого помещения - произведен демонтаж перегородки в кухне (пом.№), перегородки между сан.узлом (пом. №) и кухней, монтаж перегородки с дверным проемом между кухней и ванной (пом. №), произведен монтаж перегородки между ванной и туалетом (пом. №), в части переустройства - в ванной произведена замена душевой кабины на ванну. Произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, чтобы она смогла зарегистрировать свое право.
Представитель истца Оводовой А.В. - Оводова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчика Администрации <адрес> и третьего лица ООО УК «Ремжилзаказчик» в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения.
Суд, заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан Оводовой А.В. передана в собственность 1-комнатная квартира, общей площадью 27,5 кв.м. по адресу: <адрес>
Нормой п.1 ст.25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Оводовой А.В. за свой счет была осуществлена самовольная перепланировка принадлежащей ей квартиры №, а именно произведен демонтаж перегородки в кухне (пом.№), перегородки между сан.узлом (пом. №) и кухней, монтаж перегородки с дверным проемом между кухней и ванной (пом. №), произведен монтаж перегородки между ванной и туалетом (пом. №), в части переустройства- в ванной произведена замена душевой кабины на ванну.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта на квартиру (л.д.8-9).
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.11), выполненные перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, отвечает требованиям действующих нормативных документов, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций.
Нормой п.4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно представленного в материалы дела согласования с управляющей компанией, ООО УК «Ремжилзаказчик» не возражает против произведенной перепланировки и переустройства квартиры истца (л.д. 10).
При таких обстоятельствах суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению с сохранением жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку в результате разбирательства дела судом установлено, что произведенное истцом самовольное переустройство ее квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в <адрес> областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий: п/п А.Ю.Тумашов
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Центрального
районного суда <адрес>: А.Ю.Тумашов
Секретарь: Т.Л.Хиля