Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего Винниковой Н. В. при секретаре Козловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Комфорт» к Щербо М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Товарищество собственников жилья «Комфорт» обратилось в суд с иском к Щербо М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившихся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106149,71 руб., расходов по оплате юридической помощи, государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью 184,3 кв.м., расположенного по адресу :<адрес>. Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 106149,71 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства при надлежащем извещении.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ТСЖ «Комфорт» подлежащими удовлетворению в полном объеме, за исключением услуг по оказанию юридической помощи, указанные расходы подлежат частичному возмещению.
При рассмотрении дела установлено, что Щербо М.В. является собственником нежилого помещения №-офис, общей площадью 184,3 кв.м., расположенного по адресу :<адрес>, на основании договора № на долевое участие в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.18).
Товарищество собственников жилья «Комфорт» осуществляет функции по управлению обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кондоминиуме, в том числе жилого <адрес>, что подтверждается уставом ТСЖ.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома услуги следует наличие задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106149,71 руб.
Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании вышеуказанных норм жилищного законодательства ответчик обязан своевременно осуществлять оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги. При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Комфорт» подлежат удовлетворению в размере 10619,71 руб.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3323 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что представитель истца в судебное заседание не явился, составление искового заявления не представляет особой сложности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оказанию юридической помощи в размере 500 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Щербо М.В. в пользу товарищества собственников жилья «Комфорт» задолженность по коммунальным платежам в сумме 106149,71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3323 руб., расходы за оказание юридической помощи в размере 500 руб., всего 109972,71 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене указанного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня принятия определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина