Обезличенное Решение

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи В.А. Юсупова,

при секретаре М.Г. Соколовой,

в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по заявлению Лобковского В.Г. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Межрайонного СОСП по ОВИП УФССП по <адрес> ФИО3 по оценке имущества

УСТАНОВИЛ:

В.Г. Лобковский обратился в суд с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Межрайонного СОСП по ОВИП УФССП по <адрес> ФИО3 по оценке имущества, мотивируя тем, что определенная в постановлении о передаче имущества для реализации на торгах стоимость квартиры в 6 000 000 рублей занижена не соответствует действительности.

Заявитель В.Г. Лобковский в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявления.

Судебный пристав-исполнитель, в производстве у которого находится спорное исполнительное производство, в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал.

Представители заинтересованных лиц ООО КБ «Юниаструм Банк» и Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом, которым предоставлена эффективная возможность для защиты своих интересов в суде.

Исследовав материалы дела, оригинал материала исполнительного производства, суд приходит к выводу, что заявление следует оставить без удовлетворения.

Как видно из материалов дела, судебным приставом-исполнителем Межрайонного СОСП по ОВИП УФССП по <адрес> ведется исполнительное производство в отношении должника Лобковского В.Г., в пользу взыскателя ООО КБ «Юниаструм Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче имущества - 4-х комнатной квартиры по адресу <адрес> для реализации на торгах, с установлением начальной продажной стоимости 6 000 000 рублей.

С определенной начальной продажной стоимостью заявитель не согласился.

По смыслу ст.85 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Заложенное имущество, взыскание на которое обращается для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В силу требований ст.59 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если при реализации заложенного недвижимого имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) настоящим Федеральным законом предусмотрено обязательное привлечение оценщика, начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается равной восьмидесяти процентам стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика, при условии, что иное не определено соглашением сторон об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество во внесудебном порядке. Если иное не установлено федеральным законом, привлечение оценщика для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества обязательно при обращении взыскания на: недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более чем пятьсот тысяч рублей.

При этом из исполнительного листа №, выданного <адрес> районным судом <адрес>, следует, что при постановлении решения суд определил, как это предусмотрено вышеназванными нормами закона начальную продажную стоимость 4-х комнатной квартиры по адресу <адрес> в размере 6 000 000 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие по вопросу начальной продажной стоимости имущества судебного решения, отсутствуют какие-либо законные основания для отмены постановлений судебного пристава-исполнителя, которыми тот передал заложенное имущество на реализацию, по мотиву неправильного определения судебным приставом-исполнителем стоимости заложенного имущества, так как начальная продажная стоимость имущества определена вступившим в законную силу решением суда.

Поскольку судебный пристав-исполнитель при вынесении постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущества для реализации на торгах действовал в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», заявление Лобковского В.Г. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Межрайонного СОСП по ОВИП УФССП по <адрес> ФИО3 по оценке имущества следует оставить без удовлетворения.

Доводы заявителя о нарушении его личных прав не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства в связи с чем не могут быть приняты во внимание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,441 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Лобковского В.Г. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Межрайонного СОСП по ОВИП УФССП по <адрес> ФИО3 по оценке имущества оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в <адрес> областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: п/п В.А. ЮСУПОВ.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья <адрес>

суда <адрес>: В.А. ЮСУПОВ.

Секретарь М.Г. Соколовой.

Решение вступило в законную силу ____________________________ 201 __ г.

Судья <адрес>

суда <адрес>: В.А. ЮСУПОВ.

Секретарь