Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Кочневой М.А., гражданское дело по иску Кочнеа А.А. к администрации <адрес>, ИФНС России по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Кочнеа А.А. обратился в суд с иском с учетом уточнения предмета иска к администрации <адрес>, ИФНС России по <адрес> о признании за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м. и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 0,043 га, как возникшее при жизни (л.д.42).
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. являлась собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, находящегося на земельном участке площадью 0,043 га, при жизни она не успела зарегистрировать право собственности. Истец является внуком ФИО2 и наследником ее имущества по завещанию.
В судебное заседание истец Кочнев А.А. не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель истца - Кочнева М.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ основаниям.
Представители ответчиков- администрации <адрес>, ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков при надлежащем извещении.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Кочнеа А.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что истец является наследником имущества ФИО2 по завещанию, что подтверждается решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13). По данным похозяйственного учета администрации <адрес> ФИО2 числилась до своей смерти владельцем дома по адресу :<адрес>, общей площадью 32,2 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке размером 493 кв.м., что подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из представленного в материалы дела справки технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу :<адрес>, находится жилой дом общей площадью21,0 кв.м., обозначенный на плане строения литерой А, а также незавершенный строительством объект, обозначенный литерой А1, хозяйственные постройки, обозначенные литерами Г,Г1,Г2,Г6,Г7, возведенные при отсутствии разрешения (л.д.8-12,23). Из представленного в материалы дела заключения ООО «ИНПРОЕКТ» следует, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А), пристроя (лит.А1), вспомогательных построек соответствует своему функциональному назначению, для эксплуатации жилого дома следует выполнить замену несущих деревянных балок перекрытия, закончить устройство перекрытия пристроя. Согласно заключения Главного управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение жилого дома с пристроем (лит.А.А1), хозяйственных построек (лит. Г,Г1,Г2,Г6,Г7) соответствует разрешенному виду использования земельного участка. Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с прием, хозяйственные постройки. Находящиеся по адресу :<адрес> соответствуют требованиям СанПиН № «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги(л.д.19) следует, что ФИО2 принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 0,0493га, расположенный по адресу :<адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом установлено, что ФИО2 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу :<адрес>, на предоставленном для этих целей земельном участке. В период эксплуатации дома к нему был самовольно возведен жилой пристрой, обозначенный литерой А1, а также хозяйственные постройки. ФИО2 при жизни не успела зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, что лишает возможности наследника принять наследство. ФИО2 при жизни не могло быть отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, обозначенный лит. А, А1, расположенный по адресу :<адрес>.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На этом основании за ФИО2 надлежит признать возникшее при жизни право собственности на жилой дом с пристроем, обозначенные на плане строения литерами А,А1, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного, применяя положения ст. 12 ГК РФ, предусматривающей в качестве одного из способов защиты нарушенного права его признание в судебном порядке, суд считает необходимым признать за ФИО2 возникшее при жизни право собственности на жилой дом общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, хозяйственные постройки, не подлежащие самостоятельной регистрации, обозначенные литерами Г,Г1,Г2,Г6,Г7.
Исковые требования Кочнеа А.А. о признании за ФИО2 возникшего при жизни права собственности на земельный участок суд считает не подлежащими удовлетворению. Для возникновения права собственности на земельный участок ФИО2 должна была при жизни обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим волеизъявлением. Доказательств обращения ФИО2 при жизни, в установленном законом порядке с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества, суду не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на жилой дом, обозначенный на плане строения литерами А,А1, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, а также на хозяйственные постройки, не подлежащие самостоятельной регистрации, обозначенные литерами Г,.Г1,Г2,Г6,Г7.
В иске Кочневу А.А. к администрации <адрес>, ИФНС России по <адрес> о признании за ФИО2 возникшего при жизни права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: Ю.С.Левенкова