Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Иванченко Т.И., Рязановой Л.И., третьего лица Ефимова Д.И. гражданское дело по иску Иванченко Т.И., Рязановой Л.И. к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности,
установил:
Иванченко Т.И., Рязанова Л.И. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Иванченко Т.И., Рязанова Л.И. являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Собственником другой 1/2 доли дома является ФИО2. Жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельный вход, жилые и подсобные помещения. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, также разделен на две части. В ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в администрацию <адрес> за оформлением права собственности на земельный участок, но получили отказ в связи с отсутствием заявления об оформлении земельного участка от собственника 1/6 доли дома Ефимова Д.И.
Истцы в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо - Ефимов Д.И. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.
Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Иванченко Т.И., Рязановой Л.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Иванченко И.И., Рязанова Л.И. являются каждая собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). Собственником другой 1/3 доли является Ефимов Д.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли - ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Прежним собственником 1/2 доли жилого дома являлся ФИО3, что подтверждено справкой ОГУП ОблЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Право собственности истцами зарегистрировано в установленном порядке. Письмом ГУАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении земельного участка в собственность или аренду в виду отсутствия заявления о приобретении прав на земельный участок от всех собственников жилого дома (л.д. 8).
Границы земельного участка согласованы собственниками домов смежных земельных участков (л.д. 10). Согласно межевого плана площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет 1700 кв.м. (л.д. 11-12).
В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В силу с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В силу пп. 14 п.5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
В силу анализа указанных правовых норм, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа Иванченко Т.И., Рязановой Л.И. в предоставлении спорного земельного участка в собственность по основанию отсутствия заявления о приобретении прав на земельный участок от всех собственников жилого дома.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Иванченко Т.И. и Рязановой Л.И. право собственности на 1/3 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: п/п Н.В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н. В. Винникова
Секретарь : М.Ф. Чуркина