Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего Винниковой Н. В., с участием прокурора Осадчей О.Д., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ростилова П.В., представителя третьего лица Козловой Л.А., гражданское дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Кувалдиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к Кувалдиной Т.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :<адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что ОАО «БАНК УРАЛСИБ» является собственником спорной квартиры на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю и акта передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу истца задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца Ростилов П.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кувалдина Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.
Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица -Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> Козлова Л.А., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что ОАО «БАНК УРАЛСИБ» является собственником квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество(имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Кувалдина Т.В. являлась собственником вышеуказанной квартиры на основании договора ипотеки и купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было обременено ипотекой в пользу ОАО «БАНК «УРАЛСИБ». Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было обращено взыскание на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ- квартиру, расположенную по адресу :<адрес>, с установлением начальной продажной стоимости 2650000 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана взыскателю- ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в счет погашения долга(л.д.25.26).
В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких основаниях требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Кувалдиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, подлежат удовлетворению.
Исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Кувалдиной Т.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Снятие гражданина с регистрационного учета является правовым последствием выселения из занимаемого жилого помещения. Действующим законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для выселения как обязывание снять с регистрационного учета.
По смыслу ст. 307 ГК РФ регистрация гражданина по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета, адресованное непосредственно гражданину без оспаривания действий (бездействия) органа регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Кувалдину Т.В. утратившей право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу :<адрес>.
В иске открытому акционерному обществу «Банк УРАЛСИБ» к Кувалдиной Т.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу :<адрес> отказать.
Ответчик, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня вручения решения суда.
Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина
.