Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Чуркиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домниной И.Р. к администрации <адрес>, ФИО4 о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, признании недействительными государственной регистрации договора, свидетельства о регистрации права, применении последствий недействительности сделки,
установил:
Домнина И.Р. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Администрации <адрес> о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры <адрес>, заключенного администрацией <адрес> и ФИО7, действующей по доверенности за ФИО1, применении последствий недействительности сделки в виде передачи спорной квартиры в муниципальную собственность; признании недействительными : государственной регистрации договора безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность граждан, свидетельства о праве собственности ФИО1 на квартиру <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что Домнина И. Р. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживала в квартире, расположенной по адресу :<адрес>, совместно со своей бабушкой -ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти бабушка истица узнала о заключении ДД.ММ.ГГГГ оспариваемого ею договора безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность ФИО1Указанная сделка нарушает права истца на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании Домнина И.Р., адвокат Татарченко Н.В.настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика-администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, который в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц МУП «Центр по приватизации жилья», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7 не явились, извещены, суд о причинах неявки не уведомили.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Домниной И.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу :<адрес>. Договор и право собственности ФИО1 зарегистрированы в установленном в законом порядке. Для заключения указанного договора ФИО1 представлены справки МУП «ПЖРЭУ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в спорной квартире зарегистрирована и проживает только ФИО1 Согласно представленных истцом в материалы дела справки ООО УК «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки Домнина И.Р. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, из квартиры не выезжала.
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что Домнина И.Р. проживала в спорной квартире на момент заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность ФИО1, соответственно, имела право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, отказ Домниной И.Р. от участия в приватизации в установленном порядке получен не был. При таких обстоятельствах договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО1, не соответствует требованиям закона и является ничтожной сделкой.
В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На основании вышеуказанных положений гражданского законодательства квартира, расположенная по адресу :<адрес>, подлежит возвращению в муниципальную собственность.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП(п.52).
Учитывая, что право собственности ФИО1 на спорную квартиру, возникшее на основании ничтожного договора, зарегистрировано в установленном законе порядке, то запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру <адрес> подлежит погашению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в собственность ФИО1.
Передать квартиру, расположенную по адресу : :<адрес>, в муниципальную собственность.
Отменить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу :<адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в <адрес> облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: М.Ф.Чуркина