Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего С.Л.Сметанниковой,
при секретаре Л.И.Рудаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иккес Д.Г. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
с участием представителя истца Костыревой Е.Б.,
установил:
Иккес Д.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании право собственности на жилой дом литер «А, а», общей площадью 38,7 кв.м., с надворными постройками и сооружениями сарай, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что указанный жилой дом был приобретен ею в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, составленной между истцом и ФИО2, первоначальным владельцем дома являлся ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ передал право собственности на дом ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ. спорный жилой дом находится в фактическом владении и пользовании истца. Расписка о продаже жилого дома не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирован в установленном законом порядке, так как не были зарегистрированы права собственности на дом предыдущих собственников ФИО3 и ФИО2 Фактически жилой дом самовольным строением не является, так как ФИО3 был исключен из списка самовольных застройщиков решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ
Истец Иккес Д.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца - Костырева Е.Б., действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, сослалась на доводы, указанные в иске.
Представители ответчиков администрации <адрес> и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> находится домовладение, состоящее из жилого дома лит. «А,а» общей площадью 38,7 кв.м., и надворных построек и сооружений сарай, что подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела.
Из объяснений представителя истца следует, что жилой барак № и надворные постройки на территории <адрес>, были построены при жизни ФИО3, адрес которого впоследствии был изменен на <адрес>. Кроме того, в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавший по указанному адресу, исключен из списков самовольных застройщиков.
Таким образом, уполномоченным органом было принято решение, позволяющее сохранить существующую застройку, зарегистрировать на нее свое право. Однако при жизни ФИО3 действия по регистрации своих прав на спорное строение осуществлены не были.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что строение под лит. «А,а» и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, возведенное ФИО3 принадлежало ему на праве собственности.
По данным технической инвентаризации домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. владельцем жилого <адрес> являлся ФИО3, однако в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 передал права собственности на жилой дом ФИО2, что подтверждается записью в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела. Переход права собственности на имя ФИО2 не был оформлен надлежащим образом.
При рассмотрении дела установлено, что на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ Иккес Д.Г. купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу :<адрес>, договор заключен в простой письменной форме, не зарегистрирован в установленном законом порядке в органах технической инвентаризации.
В соответствии с п.5 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, отдельно не регистрируется.
Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что собственником жилого дома <адрес>, являлся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ. передал права собственности на дом ФИО2, который продал в ДД.ММ.ГГГГ. дом Иккес Д.Г.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При рассмотрении дела установлено, что Иккес Д.Г. владела и пользовалась спорным жилым домом открыто, как своим собственным несла бремя его содержания, оплачивала земельный налог. Поэтому, суд приходит к выводу, что право собственности Иккес Д.Г. на спорный жилом возникло в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.
Надворная постройка - сарай предназначена для обслуживания жилого дома, самостоятельным объектом недвижимого имущества не является, следует судьбе жилого дома <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Иккес Д.Г. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки удовлетворить.
Признать за Иккес Д.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Пол: женский. Гражданство: Россия. Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения: №, зарегистрирована по адресу: <адрес>) право собственности на жилой дом литер «А, а», общей площадью 38,7 кв.м. с надворной постройкой: сарай, расположенные по адресу: <адрес>.
Указанная надворная постройка является принадлежностью к главной вещи - жилому дому по адресу: <адрес> самостоятельной регистрации не подлежит.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п Сметанникова С.Л.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Сметанникова С.Л.
Секретарь Рудакова Л.И.