КОПИЯ:
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тумашова А.Ю.,
при секретаре Хиля Т.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании,
с участием:
помощника прокурора <адрес> - Репниной М.П.;
представителя истца Банка ЗЕНИТ (ОАО) - Хохлова Е.В.;
ответчицы Ивановой М.Н.,
гражданское дело по иску Банка ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) к Ивановой М.Н., Дегтяревой Е.К., Ивановой Е.И. о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Банка ЗЕНИТ (ОАО) обратился в суд с иском к Ивановой М.Н., Дегтяревой Е.К., Ивановой Е.И. о выселении из квартиры <адрес>.
В обоснование истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры. В указанной квартире зарегистрированы проживающими ответчики Иванова М.Н., Дегтярева Е.К., Иванова Е.И., которые в добровольном порядке не желают выселяться. Тем самым ответчики нарушают права истца как собственника указанной квартиры. Просит выселить их из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Банка ЗЕНИТ (ОАО) - Хохлов Е.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчица Иванова М.Н. в судебном заседании против иска возражала, указав, что ей необходимо время для урегулирования с Банком спорной ситуации в добровольном порядке, поскольку она намерена выкупить у Банка спорную квартиру, в связи с чем выселение ее и членов ее семьи (Дегтярева Е.К., Иванова Е.И.) является нецелесообразным.
Ответчики Дегтярева Е.К. и Иванова Е.И. в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения.
Прокурор в судебном заседании в своем заключении указал, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Банку ЗЕНИТ (ОАО) с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира, общей площадью 41,40 кв.м., по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права истца на квартиру (л.д.12), копией решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскании на спорную заложенную квартиру (л.д.13-18), актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д.34).
У суда нет оснований недоверять данным доказательствам.
В соответствии с пп.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Нормой п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В квартире <адрес> зарегистрированы проживающими ответчики Иванова М.Н., Дегтярева Е.К., Иванова Е.И., которые в добровольном порядке не желают выселяться из данного жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о составе семьи (л.д.40), пояснениями представителя истца и не оспариваются ответчиками.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Факт проживания ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Возражения ответчицы Ивановой М.Н. о том, что ей необходимо время для урегулирования с Банком спорной ситуации в добровольном порядке, т.к. она намерена выкупить у Банка спорную квартиру, поэтому выселение ее и членов ее семьи считает нецелесообразным, суд признает несостоятельными как не относящимися к обстоятельствам имеющим значение для дела.
Кроме того, ответчица не лишена возможности решения заявленных ею вопросов на стадии исполнения судебного акта (ст.439 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Иванову М.Н., Дегтяреву Е.К., Иванову Е.И. из квартиры <адрес>.
Взыскать в пользу Банка ЗЕНИТ (открытое акционерное общество) с Ивановой М.Н., Дегтяревой Е.К., Ивановой Е.И. судебные расходы в размере по 1333 (Одной тысячи трехсот тридцати трех) рублей 33 копеек с каждой.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в <адрес> областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий: п/п А.Ю.Тумашов
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Центрального
районного суда <адрес>: А.Ю.Тумашов
Секретарь: Т.Л.Хиля