Дело №РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Халезиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Добышева А.Н., представителя третьего лица Александровой В.И., гражданское дело по иску Мысова И.В. к администрации г.Челябинска, администрации Центрального района г.Челябинска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
Мысов И.В. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Челябинска о признании права собственности на гараж № общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>, и на земельный участок под указанным гаражом площадью 23,7 кв.м. по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец в ДД.ММ.ГГГГ построил своими силами и за счет собственных средств вышеуказанный гараж на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец является членом ГСК «<данные изъяты>». По данным кадастрового паспорта на гараж место нахождения гаража: <адрес> На момент создания гаражного кооператива в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не существовало.
Управление Росреестра по Челябинской области отказало в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с невозможностью предоставления разрешительных документов на земельный участок под гаражами. В силу положений ст. ст. 218, 219 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж, в силу ст. 36 ЗК РФ имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж №.
Истец Мысов И.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Добышев А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» - Александрова В.И., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Мысова И.В.
Представитель ответчика- администрации Центрального района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте разбирательства надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Челябинска, представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд о причине неявки не уведомил.
Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Мысова И.В. в части признания права собственности на гараж, подлежащими удовлетворению, в остальной части необоснованными.
При рассмотрении дела установлено, что Мысов И.В. является членом ГСК «<данные изъяты>», владельцем гаража №, гараж был построен истцом за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом ГСК и плательщиком установленных в кооперативе членских взносов, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражно-строительным кооперативом при <данные изъяты> сельском Совете был закреплен земельный участок площадью 0,5 га для упорядочения застройки и благоустройства территории, расположенной <адрес> (л.д. 6). Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для уточнения адресов гаражей были присвоены номера гаражам, находящимся по адресу: <адрес> согласно прилагаемого списка (л.д. 8-11).
Согласно данных технического паспорта на гараж, общая площадь гаража № составляет 20,6 кв.м. (л.д. 15-17).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрено восстановление нарушенного права путем его признания в судебном порядке, суд считает возможным удовлетворить иск Мысова И.В. в части признания за ним права собственности на гараж №, расположенный в ГСК «<данные изъяты>». В ходе судебного разбирательства установлено, что возведенный истцом гараж не является самовольной постройкой.
Исковые требования Мысова И.В. о признании за ним права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж №, суд считает необоснованными, преждевременными.
В соответствии со ст. 34 Земельного Кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
При рассмотрении дела установлено, что Мысов И.В. в установленном законом порядке с соответствующим заявлением в администрацию г.Челябинска не обращался. При таких обстоятельствах отсутствуют основания считать нарушенным право истца на получение в собственность земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества. Кроме того, суд учитывает, что Мысов И.В. на момент разрешения спора собственником объекта недвижимого имущества не является.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Мысовым И.В. право собственности на гараж № общей площадью 20,6 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу :<адрес>.
В иске Мысову И.В. к администрации г.Челябинска, администрации Центрального района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок под вышеуказанным гаражом площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу :<адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н.В.Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н.В.Винникова
Секретарь : Я.А.Халезина