Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
с участием прокурора Сапрыкина Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марахотина Ю.А. к Казунину В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
с участием истца Марахотина Ю.А.,
установил:
Марахотин Ю.А. обратился в суд с иском к Казунину В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты №, находящейся по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. Согласно условиям данного договора ответчик после заключения договора купли-продажи должен сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик своих обязательств по указанному договору не исполнил. Регистрация Казунина В.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения по распоряжению, пользованию и владению своим имуществом.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании заключил, что исковые требования основаны на законе, т.к. истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в силу договора купли-продажи, в связи с чем последний подлежит выселению.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования Марахотина Ю.А. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что Марахотин Ю.А. является собственником комнаты №, площадью 21,8 кв.м., в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Марахотиным Ю.А. и ФИО5, действующей по доверенности за Казунина В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 7 указанного договора купли-продажи снятие ответчика с регистрационного учёта будет произведено до ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из объяснений истца, Казунин В.А. не выполнил своих обязательств по указанному договору в части снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Договор купли-продажи спорной квартиры не предусматривает условия сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Заключив данный договор, ответчик утратил право пользования спорной квартирой в силу ст. 292 ГК РФ. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в силу договора, суд считает исковые требования Марахотина Ю.А. о выселении Казунина В.А. из комнаты № в <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Марахотина Ю.А. к Казунину В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Казунина В.А. из комнаты № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Челябинска.
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова