Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Халезиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Мельниченко Н.С., гражданское дело по иску Лузяниной Н.П. к Филиалу Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания на Урале», конкурсному управляющему Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» Б.Ф.Ш., Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Лузянина Н.П. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» в лице конкурсного управляющего Б.Ф.Ш. о взыскании арендной платы в размере 484112,61 руб. за пользование помещением площадью 27,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что Лузянина Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец ДД.ММ.ГГГГ заключила с филиалом Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» на Урале договор аренды вышеуказанного помещения, по условиям договора плата за пользование помещением составляет 10000 руб. в месяц. Сумма задолженности по арендной плате за пользование вышеуказанным помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 484112,61 руб. Указанный долг ответчик не погасил по настоящее время.
Истец Лузянина Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Мельниченко Н.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Лузяниной Н.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что между истцом и ответчиком в лице директора филиала КТ «Социальная инициатива и компания» на Урале К.В.С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды двух комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора аренды размер арендной платы составляет 10000 руб. ежемесячно; договор был заключен на срок 11 месяцев. По условиям договора, если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не изъявит желания расторгнуть договор аренды, то он пролонгируется на тот же срок. Из представленных в материалы дела акта приема-передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ, следует что две комнаты в <адрес> были фактически переданы в пользование филиалу КТ «Социальная инициатива и компания» на Урале в лице его директора. Согласно соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ арендные отношения сторон были прекращены ДД.ММ.ГГГГ Согласно актов сверки расчетов филиала КТ «Социальная инициатива и компания» на Урале и Лузяниной Н.П., задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 484112,61 руб.
Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору аренды в полном объеме.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания»(ОГРН №, ИНН №) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Б.Ф.Ш.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доводы представителя истца о наличии долга по арендной плате не опровергнуты ответчиком. Ответчик, не явившись в судебное заседание и не представив возражений, уклонился от обязанности по представлению доказательств.
В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по договору аренды в размере 484112,61 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» в пользу Лузяниной Н.П. долг по арендной плате в сумме 484112,61 руб.
В иске Лузяниной Н.П. к Филиалу Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» на Урале, конкурсному управляющему Б.Ф.Ш. о взыскании долга по арендной плате отказать.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/ п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Н.В. Винникова
Секретарь Я. А. Халезина