КОПИЯ:
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Тумашова А.Ю.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании,
с участием:
представителя истца - Протасовой И.А.,
гражданское дело по иску Власовой С.П. к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании за умершим права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Власова С.П. обратилась с иском к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартир № по адресу: <адрес> перепланированном состоянии и включении этого имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти ее мужа - В.Д.Б.
В обоснование истица указала, что ее мужу В.Д.Б. на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежали 2-х комнатная квартира №, общей площадью 83,1 кв.м. и 3-х комнатная квартира №, общей площадью 111,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В указанных квартирах с целью улучшения жилищных условий собственника была произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки указанные квартиры были объединены в одну, в связи с чем стала одна 6-комнатная квартиры, общей площадью 191,10 кв.м. Произведенная перепланировка квартир не нарушает прав и законных интересов граждан не создает угрозы их жизни и здоровью. В ДД.ММ.ГГГГ ее муж В.Д.Б. умер. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, чтобы наследники могли получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право.
Представитель истца Власовой С.П. - Протасова И.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представители ответчика администрации Центрального района г. Челябинска, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ», нотариус ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель администрации Центрального района г. Челябинска, нотариус ФИО5 просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что В.Д.Б. являлся собственником квартир № и № в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8,9), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
В.Д.Б. при жизни произведены переустройство и перепланировка указанных жилых помещений путем их объединения в одну квартиру и монтажа-демонтажа внутренних перегородок. Количество комнат после объединения стало шесть, общая площадь объединенной квартиры после перепланировки составляет 191,10 кв.м., жилая площадь 118,20 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением Архитектурно-планировочного центра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), проектом перепланировки и переустройства квартир, подготовленным ООО «Патио» и согласованным ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «Строитель-97» (л.д. 12-22), техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 23-25).
В силу ч. 1 ст.40 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению Архитектурно-планировочного центра № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка - объединение квартир № и №, демонтаж, монтаж перегородок не нарушает конструктивную целостность здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.
Осуществляя самовольные переустройство и перепланировку жилых помещений по вышеуказанному адресу, В.Д.Б. распорядился указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ему жилые помещения, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.
В результате был создан новый объект недвижимости - 6-ти комнатная квартира <адрес>, общей площадью 191,10 кв.м.
В.Д.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на вновь образованный объект недвижимости, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.6).
Истица Власова С.П. является наследником по закону имущества В.Д.Б., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.7).
При таких обстоятельствах суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГРК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Власовой С.П. к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании за умершим права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии 6-комнатную квартиру, общей площадью 191,10 кв.м., по адресу: <адрес>.
Признать за В.Д.Б. как возникшее при жизни право собственности на 6-комнатную квартиру, общей площадью 191,10 кв.м., по адресу: <адрес> и включить данное имущество в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п А.Ю.Тумашов
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Центрального
районного суда г. Челябинска: А.Ю.Тумашов
Секретарь: Т.Л.Хиля