Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дудченко К.А. к администрации г.Челябинска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
с участием истца Дудченко К.А., представителя третьего лица Александровой В.И.,
установил:
Дудченко К.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 27,10 кв.м. и расположенный на нем гараж №, общей площадью 22,5 кв.м., находящийся в <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ ею своими силами и за счет собственных средств был построен гараж № (старый №), расположенный в <адрес>. Данный гараж был построен ею на основании решения исполнительного комитета г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка за ГСК при <данные изъяты> сельском совете. В ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки членов ГСК «<данные изъяты>», в которые она также включена как член ГСК. Просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом № и гараж № (старый №), расположенные в ГСК «<данные изъяты>» в <адрес>.
Истец Дудченко К.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, объяснила, что она построила гараж за счет собственных средств, своими силами.
Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» - Александрова В.И., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала
Представитель ответчика - администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Дудченко К.А. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 0,5 га, на котором расположен спорный гараж решением Исполнительного Комитета Челябинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен за гаражно-строительным кооперативом при <данные изъяты> сельском Совете в <адрес> для упорядочения и благоустройства гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>.
Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Дудченко К.А. был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража.
Согласно справке ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Дудченко К.А. является членом ГСК «<данные изъяты>» и владельцем гаража № (старый номер гаража №), задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Из искового заявления, справки ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за счет средств Дудченко К.А. на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК «<данные изъяты>» земельном участке построила гараж №, общей площадью 22,5 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является членом ГСК «<данные изъяты>», гараж возводился ею за счет собственных средств, суд считает, что у Дудченко К.А. возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать возникшее право собственности Дудченко К.А. на гараж №, общей площадью 22,5 кв.м., находящийся в <адрес>.
Требования истца о признании права собственности на земельный участок по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Поскольку нормативно установленные препятствия для оформления истцом земельного участка в личную собственность в данном случае отсутствуют, требования Дудченко К.А. подлежат удовлетворению.
В силу ст.130 ГК РФ гаражный бокс является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ. № 122-ФЗ регистрация права собственности на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ производилась Южноуральской регистрационной палатой, а с ДД.ММ.ГГГГ производится Главным управлением федеральной регистрационной службы по Челябинской области. Истец право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записей о регистрации права собственности на гараж, является для истца препятствием в оформлении прав на земельный участок.
Учитывая, что ст.12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как его признание, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дудченко К.А. и признать за ней право собственности на гараж № (старый №), расположенный в ГСК «<данные изъяты>», <адрес> и земельный участок, на котором расположен гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Дудченко К.А. к администрации г.Челябинска о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Дудченко К.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: женский, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>) на гараж № (старый номер №), общей площадью 22,5 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», <адрес>.
Признать право собственности Дудченко К.А. на земельный участок, расположенный под гаражом № (старый номер №), общей площадью 27,10 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова