Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Сметанниковой С.Л.,
при секретаре Рудаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великоречина В.А. к Главному управлению архитектуры и градостроительства г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
с участием истца Великоречина В.А., представителя ответчика Никитенковой Н.А.,
установил:
Великоречин В.А. обратился в суд с иском к Главному управлению архитектуры и градостроительства г.Челябинска (далее ГУАиГ г.Челябинска) (с учетом уточнений) о признании права собственности на земельный участок площадью 272 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Великоречин В.А. указал, что постановлением главы администрации Центрального района г.Челябинска истцу был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в аренду, в том числе участок площадью 1200 кв.м. предоставлен в аренду на срок 49 лет, участок площадью 272 кв.м. в краткосрочную аренду. В ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. Однако в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 0,14 Га, в связи с чем истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 272 кв.м.
Истец Великоречин В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в уточненной редакции настаивал по доводам, в нем изложенным.
Представитель ответчика ГУАиГ г.Челябинска - Никитенкова Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что истцом приобретен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1200 кв.м., указанная площадь на момент предоставления истцу земельного участка являлась предельной.
Представители ответчиков администрации г.Челябинска и КУИиЗО г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Великоречина В.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Великоречиным В.А. признано право собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением Главы администрации Центрального района г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ Великоречину В.А. был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 1200 кв.м. по вышеуказанному адресу для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок площадью 272,41 кв.м. предоставлен в краткосрочную аренду.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В силу с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36».
В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в г.Челябинске» установлен предельный размер земельных участков, вновь предоставляемых гражданам для целей индивидуального жилищного строительства до 1200 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в порядке «дачной амнистии» за Великоречиным В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., для эксплуатации строений и ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 36 ЗК РФ, ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» истец реализовал свое право и получил бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом. Площадь предоставления земельного участка 1200 кв.м была ограничена существовавшими нормами предоставления земельных участков в указанный период времени.
При изложенных обстоятельствах, истец реализовал свое право на бесплатное получение земельного участка в собственность, в связи с чем у истца отсутствует право на приобретение еще одного земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах исковые требования Великоречина В.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 272 кв.м. по адресу: <адрес>, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Великоречина В.А. к Главному управлению архитектуры и градостроительства г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Челябинска.
Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова.
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Л. Сметанникова
Секретарь Л.И.Рудакова