Дело № РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи С.Л. Сметанниковой, при секретаре Л.И.Рудаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чомаевой Г.Н. к администрации г.Челябинска, администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, с участием представителя истца Вайлер Л.В., установил: Чомаева Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Челябинска, администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что она, являясь собственником указанной квартиры, произвела ее перепланировку и переустройство путем демонтажа и возведения внутренних перегородок, объединения ванной и санузла в совмещенный санузел, также истцом был возведен балкон. Переустройство и перепланировка квартиры были выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненное переустройство не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц. Истец просит сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Вайлер Л.В., действующая по доверенностям, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, сослалась на доводы, указанные в иске, объяснила, что, реализуя свое право собственности на вышеуказанную квартиру, истец произвела ее переустройство и перепланировку путем демонтажа внутренних перегородок и устройства балкона, не нарушая при этом права и законные интересы третьих лиц, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Представители ответчиков администрации г.Челябинска, администрации Центрального района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Чомаева Г.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, что подтверждается договором, имеющимся в материалах дела и справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Из пояснений представителя истца, плана квартиры до и после реконструкции, технического заключения ОАО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилое помещение следует, что истцом произведены переустройство и перепланировка указанного выше жилого помещения, а именно смещен участок перегородки (не является несущим), ранее отгораживающий кухню поз.5 от санузла, в результате изменилась ее площадь; объединены в совмещенный санузел поз.3 помещения бывшей ванной и санузла в результате демонтажа части перегородок (не являются несущими) и возведения новых; по плите перекрытия объединенного помещения выполнена гидроизоляционная стяжка и пол из керамической плитки; демонтировано существующее и установлено новое сантехническое оборудование. Также истцом произведено устройство балкона. В силу ч. 1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ОАО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры, в том числе, самовольное возведение балкона обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет его инженерного обеспечения, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственники соседних с объединенной квартирой квартир не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, что подтверждается их письменными согласиями, имеющимися в материалах дела. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенный балкон в квартире № в <адрес> соответствуют требованиям СаПиН № «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенные переустройство и перепланировка вышеуказанной квартиры путем монтажа-демонтажа внутренних перегородок, демонтажа старого и установки нового сантехнического оборудования, выполнения гидроизоляционной стяжки и возведение балкона соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, переустройством и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью. Осуществляя переустройство и перепланировку жилых помещений по вышеуказанному адресу, Чомаева Г.Н. распорядилась указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ей жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Чомаевой Г.Н. к администрации г.Челябинска, администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд решил: Иск Чомаевой Г.Н. к администрации г.Челябинска, администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру, находящуюся по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, с учетом возведенного балкона. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Челябинска. Судья С.Л. Сметанникова