Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд города Челябинска в составе: председательствующего Е.А.Климович, при секретаре Т.А.Масловой-Ковригиной, с участием в судебном заседании: представителя истца закрытого акционерного общества «СтарБанк» Иванищевой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Агафонова И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «СтарБанк» к Агафонову И.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Истец закрытое акционерное общество «СтарБанк» (далее банк) обратился в суд с иском к Агафонову И.Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 762 189 рублей 13 копеек, в том числе сумма основного долга - 642 824 рубля, сумма по просроченному основному долгу - 63 020 рублей, сумма просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 41 876 рублей 52 копейки, сумма комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 394 рубля 67 копеек, сумма неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5 041 рубль 60 копеек, сумма неустойки за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 032 рубля 34 копейки, расходов по оплате госпошлины - 14 821 рубль 89 копеек, расходов по оплате услуг на проведение оценки в размере 2 000 рублей, а также обращении взыскания на предмет залога, а именно двухкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв.м, принадлежащей Агафонову И.Г. на праве общей долевой собственности в долях 1/3 и 2/3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с установлением начальной продажной цены 1 510 000 рублей (л.д. 2-4). В ходе производства по делу представителем истца уточнены исковые требования: а именно просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 286 063 рублей, в том числе сумма основного долга - 215 844 рублей, сумма просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 41 876 рублей 52 копеек, сумма комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 680 рублей 32 копейки, сумма неустойки за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6 302 рубля, сумма неустойки за просрочку уплаты процентов за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 987 рублей 65 копеек, обратить взыскание на предмет залога, а именно двухкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв.м, принадлежащей Агафонову И.Г. на праве общей долевой собственности в долях 1/3 и 2/3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены 1 510 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 821 рубля 89 копеек, расходы по оплате услуг на проведение оценки в размере 2 000 рублей. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ответчик Агафонов И.Г. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания основного долга. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что между Банком и Агафоновым И.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей с начислением процентов исходя из ставки 19 % годовых сроком на 84 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита (л.д. 13-19). Перечисление денежных средств в размере 1 000 000 рублей на счет Агафонова И.Г., подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 45). ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком заключено дополнительное соглашение № (л.д. 24). Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, залогом. В соответствии с пунктом 4.1.2 кредитного договора ответчик обязался возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 3 кредитного договора. Ответчиком обязательства по указанному договору исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по кредиту согласно расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет -215 844 рубля - задолженность по основному долгу, 41 876 рублей 52 копейки - просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Однако, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>. В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить. Учитывая продолжительность неисполнения обязательства, сумму задолженности, материальное положение ответчика, экономическую ситуацию в стране, усугубившуюся последствиями глобального финансового кризиса, суд считает, что сумму пени за нарушение сроков возврата основного долга и процентов в размере 6 302 рублей и 4 987 рублей 65 копеек соответственно, явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и снижает подлежащую взысканию неустойку за нарушение сроков возврата основного долга до 500 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата процентов по кредиту до 500 рублей. В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Пункт 2.1 Положения о порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения), утвержденного Центральным Банком РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает предоставление денежных средств физическим лицам - в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на банковский счет клиента либо наличными денежными средствами через кассу банка. Согласно Положению о Правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации (утвержденного Центральным Банком РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), действиями, которые обязан совершить банк для создания условий предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка), является открытие и ведение ссудного счета. Ссудные счета не являются банковскими счетами и используются для отражения в балансе банка для образования и погашения ссудной задолженности, то есть, операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами. Следовательно, действия банка по открытию и ведению такого счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу. Включение в договор условия о взимании с клиента платежа за ведение ссудного счета не основано на законе и является нарушением прав потребителя. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании суммы комиссии за организацию и сопровождение кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6680 рублей 32 копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска (л.д.5). руководствуясь ст.ст. 12, 196-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования закрытого акционерного общества «СтарБанк» удовлетворить частично. Взыскать Агафонова И.Г. в пользу закрытого акционерного общества «СтарБанк» задолженность по договору займа в размере основного долга в сумме 215 844 рубля, задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом в размере 41 876 рублей 52 копейки, сумму неустойки за нарушение сроков возврата основного долга в размере 500 рублей, сумму неустойки за нарушение сроков возврата процентов по вышеуказанному кредиту в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 787 рублей 21 копейки, всего 264 507 рублей 73 копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья: Е.А.КлимовичОбеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является 2-комнатная квартира общей площадью 43,2 кв.м., принадлежащая Агафонову И.Г. на праве общей долевой собственности в долях 1/3 и 2/3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор ипотеки № (л.д. 39-41). Права Банка удостоверены закладной и зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-38).
В соответствии с выпиской из отчета об оценки №, произведенного ООО «<данные изъяты>» определена стоимость квартиры № по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах требования банка о взыскании с заемщика суммы задолженности по кредитному договору являются законными и обоснованными.
Из представленного в материалы дела приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком Агафоновым И.Г. в счет погашения кредита уплачена сумма в размере 490 000 рублей.