Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска
в составе председательствующего судьи И.И.Мотиной
при секретаре О.А. Деревянных
с участием представителя истца - Булаевой Е.М., представителя ответчиков Шрамко В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ТСЖ «Южноуральский Тракторостроитель» к Соснину И.Ю., Карташовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ТСЖ «Южноуральский Тракторостроитель» обратился в суд с иском к Соснину И.Ю., Карташовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры <адрес>. С Карташовой Л.И. просил взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33788,96рублей, пеню 458,48рублей, с Соснина И.Ю и Карташовой Л.И. солидарно сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25134,06 рублей, пеню 367,02рублей, а также взыскать солидарно с Карташовой Л.И. и Соснина И.Ю. судебные расходы.
Представитель истца Булаева Е.М. в судебном заседании просила требования удовлетворить.
Представитель ответчика Карташовой Л.И., Соснина И.Ю. - Шрамко В.И. исковые требования не признал в полном объеме.
Ответчики Карташова Л.И., Соснин И.Ю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требований подлежащими удовлетворению.
Нормой ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Определением <данные изъяты> районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому Соснину И.Ю. была передана 1/4 доля вправе собственности на квартиру <адрес>, Карташовой Л.И. была передана в собственность 3/4 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, а также квартира <адрес>.
Данное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выписками от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится на обслуживании ТСЖ «Южноуральский тракторостроитель». Общим собранием ТСЖ ««Южноуральский Тракторостроитель» было принято решение о начислении платы за техническое обслуживание, ремонт и коммунальным услугам по муниципальным тарифам, утвержденным Городской Думой г.Челябинска и Единым тарифным органом.
Ответчики Соснин И.Ю., Карташова Л.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивали истцу коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в связи с этим образовалась задолженность.
Доводы представителя ответчиков о том, что они не являлись членами ТСЖ «Южноуральский Тракторостроитель», в связи с этим начисление по нормативам потребления необоснованно, а фактическое потребление коммунальных услуг на предъявленную сумму стороной истца не доказано, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.
Отсутствие у ответчиков членства в ТСЖ как такового не освобождает их от несения бремени содержания принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества - помещений в многоквартирном жилом доме, что установлено ст.ст.210,249 ГК РФ и ч.3 ст.30 и ч.1 ст.153 ЖК РФ.
Факт наличия задолженности у ответчиков по оплате коммунальных услуг и содержания жилья подтвержден представленными в материалы дела справками о начислениях и договорами, заключенными с ТСЖ на коммунальное обслуживание Оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.
К доводам представителя ответчика Карташовой Л.И. о том, что решением общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ сменен способ управления многоквартирным жилым домом и в качестве управляющей компании избрано ТСЖ «<данные изъяты>», не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, т.к. до настоящего времени жилой многоквартирный дом <адрес> не принят на обслуживание ТСЖ «<данные изъяты>».
Заявление ответчика Соснина И.Ю. о пропуске истцом срока исковой давности не основано на законе.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Иск в суд поступил ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период взыскания, на который не распространяется срок исковой давности, составляет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Требования истца заявлены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период, на который срок исковой давности не распространяется.
Представленный в материалы дела ответчиком расчет о наличии задолженности судом проверен и признается верным, ответчиками не оспорен.
Учитывая доли каждого ответчика в общей долевой собственности <адрес> с ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию долг за оплату коммунальных услуг в следующем размере.
Задолженность по квартплате на квартиру <адрес> составляет 16868, 07 рублей, собственником данной квартиры является Карташова Л.И., следовательно, сумма долга подлежит взысканию с Карташовой Л.И. в полном объеме.
Задолженность по квартплате на квартиру <адрес> составляет 16922,89рублей, собственником данной квартиры является Карташова Л.И., следовательно, сумма долга подлежит взысканию с Карташовой Л.И. в полном объеме.
Задолженность по квартплате на квартиру <адрес> составляет 25134,06 рублей, с учетом долей собственников на данную квартиру сумма долга подлежит взысканию с Карташовой Л.И. в размере 18850, 54 рублей ( 3/4 ), с Соснина И.Ю. в размере 6283, 55 рублей (1/4).
Всего с Карташовой Л.И. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 52641,50рублей, с Соснина И.Ю. - 6283, 55рублей.
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени от невыплаченной суммы за квартиру <адрес> составляет 243,33 рублей, которые подлежат взысканию с Карташовой Л.И.
Пени за указанный период от невыплаченных сумм за квартиру <адрес> составляют 244,15 рублей, которые подлежат взысканию с Карташовой Л.И.
Пени за указанный период от невыплаченных сумм за квартиру <адрес> составляют 367,02 рублей, которые подлежат взысканию с Карташовой Л.И. в размере 275,26 рублей, с Соснина И.Ю. в размере 91,76 рублей.
Всего сумма пени подлежащая взысканию с Карташовой Л.И. составляет 726, 74рублей, с Соснина И.Ю. в размере 91,76 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Истцом при обращении в суд были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 1877 рублей 75копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая сложность дела, количество проведенных судебных заседаний, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.
Всего судебные расходы, подлежащие взысканию составили 4877рублей 75копеек. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требования.
Сумма задолженности была взыскана с ответчиков Карташовой Л.И. и Соснина И.Ю. в пропорции 89,33% (52641(сума долга, взысканная с Карташовой Л.И.)*100%: 58925рублей) и 10,67% (100%-89,33%) соответственно, сумма расходов подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.
С Карташовой Л.И. подлежит взысканию сумма в расходов в размере 4357, 29 рублей ( 4877, 75рублей *89,33%), с Соснина И.Ю. в размере 520, 45 рублей (4877, 75рублей - 4357, 29 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Южноуральский Тракторостроитель» к Соснину И.Ю., Карташовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с Карташовой Л.И. в пользу ТСЖ «Южноуральский Тракторостроитель» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52641рубль 50 копеек, пени 726рублей 74 копейки, судебные расходы в размере 4357 рублей 29 копеек, всего взыскать 57725 рублей 53 копейки.
Взыскать с Соснина И.Ю. в пользу ТСЖ «Южноуральский Тракторостроитель» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6283 рубля 55 копеек, пени 91 рубль76 копеек, судебные расходы в размере 520 рублей 45 копеек, всего взыскать 6895рублей 76копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.
Председательствующий п/п И.И.Мотина
Копия верна.
Решение в законную силу не вступило.
Судья И.И.Мотина
Секретарь Е.А.Куштым