Решение по иску о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи С.Л. Сметанниковой,

при секретаре Л.И.Рудаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брежнева В.В. к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Брежнев В.В. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что, являясь собственником указанной квартиры, он произвел перепланировку квартиры путем возведения балкона. Перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц. Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца - Васильева А.С., действующая по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы, указанные в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Центрального района г. Челябинска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица Заплатин М.Н., Дубовов В.А., Анисимова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Брежнев В.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, свидетельством о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела.

Из плана объекта до и после реконструкции и заключением ООО «<данные изъяты>» следует, что истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения путем устройства балкона.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» состояние конструкций балкона работоспособное, возведение балкона выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.

Собственники соседних со спорной квартирой квартир не возражают против сохранения вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждается их письменными согласиями, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № возведение балкона в квартире <адрес> соответствует требованиям СаПиН № «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка спорной квартиры соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам. Следовательно, перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.

Осуществляя перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным жилым помещением, реализовав свое право собственности на принадлежащее ему имущество, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни и здоровью последних.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Брежнева В.В. к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд

решил:

Исковые требования Брежнева В.В. к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, с учетом возведенного балкона.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п С.Л. Сметанникова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.Л. Сметанникова

Секретарь Л.И.Рудакова