.
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Тумашова А.Ю.,
при секретаре Хиля Т.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании,
с участием:
помощника прокурора Центрального района г. Челябинска - Репниной М.П.;
истца Белоножкина В.Н.;
представителя 3-го лица (на стороне истца) ООО «<данные изъяты>» - Стрижак О.В.,
гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к Глазуновой Л.В., Волковинской И.А., Ефремовой М.А., Еремину А.А. о понуждении к демонтажу самовольно возведенной двери и стены; по иску Белоножкина В.Н. к Ефремовой М.А., Глазуновой Л.В., Еремину А.А., Волковинскому К.В., Волковинской И.А. о понуждении к демонтажу самовольно возведенной двери и стены, ремонту звонка и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Центрального района г. Челябинска обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к Глазуновой Л.В., Волковинской И.А., Ефремовой М.А., Еремину А.А. о понуждении к демонтажу самовольно возведенной двери и стены на лестничной клетке 10-го этажа при входе в квартиры № <адрес> (с учетом уточнения иска - том 1, л.д.46-48).
Белоножкин В.Н. обратился в суд с иском к Ефремовой М.А., Глазуновой Л.В., Еремину А.А., Волковинскому К.В., Волковинской И.А. о понуждении к демонтажу самовольно установленной стены с дверью при входе в квартиры № <адрес>, понуждении ответчиков к ремонту дверного звонка входной двери его квартиры № того же дома и взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в размере 4000 рублей (с учетом уточнения иска - том 2, л.д.88-90).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство для их правильного рассмотрения и разрешения (том 2, л.д.81).
В обоснование своих исков прокурор Центрального района г. Челябинска и Белоножкин В.Н. указали, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ самовольно возвели стену и установили дверь на лестничной клетке 10-го этажа при входе в квартиры № <адрес>, чем нарушили требования противопожарной безопасности, захватили часть общего имущества жилого дома. В результате данных действий ответчиков, истцу Белоножкину В.Н. как собственнику квартиры № находящейся на той же площадке, затруднен вход в его квартиры, перекрыт доступ к его электросчетчику, а также уничтожен звонок входной двери в его квартиру. Данные действия ответчиков существенно нарушают требования пожарной безопасности и права как Белоножкина В.Н., так и других жильцов данного дома. В настоящее время собственником квартиры № является Глазунова Л.В., а квартиры № Ефремова М.А., остальные ответчики являются зарегистрированными и проживающими в данных квартирах.
Помощник прокурора Центрального района г. Челябинска - Репнина М.П., истец Белоножкин В.Н. и представитель 3-го лица (на стороне истца) ООО «<данные изъяты>» - Стрижак О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчики Ефремова М.А., Глазунова Л.В., Еремин А.А., Волковинский К.В., Волковинска И.А., а также представитель 3-го лица Государственной жилищной инспекции Челябинской области в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, признает заявленные иски обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики Еремин А.А. и Волковинский К.В. самовольно возвели стену и установили дверь с замком на лестничной клетке 10-го этажа при входе в квартиры № <адрес>, чем нарушили требования противопожарной безопасности, захватили часть общего имущества жилого дома. В результате данных действий, истцу Белоножкину В.Н. как собственнику <адрес> находящейся на той же площадке, затруднен вход в его квартиру, перекрыт доступ к электросчетчику, а также уничтожен звонок входной двери в его квартиру. Указанные действия ответчиков существенно нарушают требования пожарной безопасности и права как Белоножкина В.Н., так и других жильцов данного дома.
Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки государственной жилищной инспекции Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.12-14), уведомлением о проведении инспекционной проверки (том 1, л.д.15), уведомлениями о демонтаже (том 1, л.д.16-19), предписанием на демонтаж (том 1, л.д.20,21), поэтажным планом 10 этажа (том 2, л.д.8), справкой государственной жилищной инспекции Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.9), тех.паспортом на квартиры № и прилегающей к ней площадки (том 2, л.д.53-57), пояснениями Белоножкина В.Н., копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Белоножкина В.Н. на квартиру № (том 1, л.д.9), фотографиями спорной стены и двери (том 2, л.д.94-97), письменным мнением управляющей компании (том 2, л.д.42,43), актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.111).
У суда нет основания недоверять данным доказательствам.
В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно чч.2 и 3 ст.29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п.3 ст.80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", при изменении функционального назначения зданий, сооружений, строений или отдельных помещений в них, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений должно быть обеспечено выполнение требований пожарной безопасности, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом применительно к новому назначению этих зданий, сооружений, строений или помещений.
Пунктами 1.7.1., 1.7.2. Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) определено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
В настоящее время собственником квартиры № является Глазунова Л.В., собственником квартиры № является Ефремова М.А., что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.74,75).
В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно подп. «а», «б» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Ответчики Еремин А.А., Волковинский К.В., Волковинская И.А. являются зарегистрированными и проживающими в данных квартирах (Еремин А.А. в квартире №; Волковинский К.В. и Волковинская И.А. в квартире №). Данные обстоятельства подтверждаются справками о составе семьи квартир № и № (том 2, л.д.36,37).
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд, исходя из обстоятельства дела и исследованных при его разбирательстве доказательств, признает заявленные прокурором и Белоножкиным В.Н. иски обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем на ответчиков подлежит возложению солидарная обязанность по восстановлению положения существовавшего до нарушения права (ст.12 ГК РФ) путем осуществления за свой счет демонтажа самовольно возведенной двери и стены на лестничной клетке 10-го этажа при входе в квартиры № <адрес>, а также осуществления ремонта дверного звонка входной двери квартиры № принадлежащей Белоножкину В.Н.
Требования истца Белоножкина В.Н. о компенсации морального вреда в размере 4000 рублей как вытекающие из нарушения имущественного права не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что не основаны на законе (п.2 ст.1099 ГК РФ).
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ в размере 1500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,100,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Ефремову М.А., Глазунову Л.В., Еремина А.А., Волковинского К.В., Волковинскую И.А. солидарно в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу осуществить за свой счет демонтаж самовольно возведенной двери и стены на лестничной клетке 10-го этажа при входе в квартиры № <адрес>.
Обязать Ефремову М.А., Глазунову Л.В., Еремина А.А., Волковинского К.В., Волковинскую И.А. солидарно в пользу Белоножкина В.Н. осуществить за свой счет ремонт дверного звонка входной двери квартиры № <адрес>.
Если ответчики не исполнит настоящее решение обязывающее совершить указанные действия в течение установленного срока, истец Белоножкин В.Н. вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них солидарно всех необходимых расходов.
Взыскать с Ефремовой М.А., Глазуновой Л.В., Еремина А.А., Волковинского К.В., Волковинской И.А. солидарно в пользу Белоножкина В.Н. судебные расходы в размере 1500 (Одна тысяча пятьсот) рублей.
В иске Белоножкина В.Н. о компенсации морального вреда отказать.
На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п А.Ю.Тумашов
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Центрального
районного суда г. Челябинска: А.Ю.Тумашов
Секретарь: Т.Л.Хиля