Решение по иску о выселении

Дело №

Именем Российской Федерации

г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н.В., при секретаре Халезиной Я.А., с участием прокурора Осадчей О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Пихуля В.Г., гражданское дело по иску Куньщиковой Т.Н. к Кириллову К.В. об устранении препятствий в пользовании, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Куньщикова Т.Н. обратилась в суд с иском к Кириллову К.В. об устранении препятствий в праве пользования, владения и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Куньщикова Т.Н. является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На момент совершения сделки в спорной квартире проживал и был зарегистрирован прежний владелец ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти без согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселился племянник прежнего владельца Кириллов К.В., который сменил замки на входных дверях, истца в квартиру не впускает.

Истец Куньщикова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Пихуля В.Г., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кириллов К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд о причине неявки не уведомил, представил отзыв на исковое заявление, указывая, что в спорной квартире не проживает, прав истца не нарушает.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования Куньщиковой Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что Куньщикова Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Договор зарегистрирован в Челябинском МПТИ ДД.ММ.ГГГГ Из представленной в материалы дела справки ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире на данный момент никто не зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не зарегистрирован в спорной квартире. Согласно представленных истцом актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из квартиры <адрес> была затоплена квартира <адрес> на момент затопления проживал Кириллов К.В.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении дела установлено, что Кириллов К.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорную квартиру вселился без согласия собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Устранение нарушений прав собственника спорного жилого помещения возможно путем выселения Кириллова К.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Кириллова К.В. из квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Н.В.Винникова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.В.Винникова

Секретарь: И.В.Клыгач