Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска
в составе председательствующего Варченко Е.В.
при секретаре А.О. Деревянных., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Флюгер» к Майер Н.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Товарищество собственников жилья «Флюгер» обратилось в суд с иском к Майер Н.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившихся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 601 рубль 26 копеек, расходов по оплате юридической помощи, государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью 99,3 кв.м. Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 55 601 рубль 26 копеек.
Представитель истца Смирнов М.А. в судебное заседание явился, на удовлетворение исковых требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства при надлежащем извещении.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ТСЖ «Флюгер» подлежащими удовлетворению в полном объеме, за исключением услуг по оказанию юридической помощи, указанные расходы подлежат частичному возмещению.
При рассмотрении дела установлено, что Майер Н.Б. является собственником жилого помещения №, общей площадью 99,3 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5).
Товарищество собственников жилья «Флюгер» осуществляет функции по управлению обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кондоминиуме, в том числе жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается уставом ТСЖ.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома услуги следует наличие задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 601 рубль 26 копеек.
Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании вышеуказанных норм жилищного законодательства ответчик обязан своевременно осуществлять оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги. При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Флюгер» подлежат удовлетворению в размере 55 601 рубль 26 копеек.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034 рубля 84 копейки.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что составление искового заявления не представляет особой сложности, а так же ценность защищаемого права, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оказанию юридической помощи в размере 2 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Майер Н.Б. в пользу товарищества собственников жилья «Флюгер» задолженность по коммунальным платежам в сумме 55 601 рубль 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 034 рубля 84 копейки, расходы за оказание юридической помощи в размере 2 000 руб., всего 59 636 (пятьдесят девять тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 10 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене указанного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня принятия определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п Е.В. Варченко
Копия верна.
Судья : Е.В. Варченко
Секретарь: А.О. Деревянных
Решение не вступило в законную силу.
Судья : Е.В. Варченко
Секретарь: А.О. Деревянных