Дело №РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Халезиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Бромер Е.И., представителя третьего лица Александровой В.И., гражданское дело по иску Бромер Е.И. к администрации г.Челябинска о признании права собственности на гараж, земельный участок,
установил:
Бромер Е.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании за ней права собственности на гараж № площадью 20,0 кв.м. по адресу: <адрес>, и на земельный участок под гаражом № площадью 23,1 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что гараж был приобретен истцом по договору от ДД.ММ.ГГГГ у прежнего владельца ФИО3, гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСК «<данные изъяты>», истец является членом ГСК «<данные изъяты>».
В судебном заседании истец Бромер Е.И. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении
Представитель ответчика- администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Представитель третьего лица- ГСК «<данные изъяты>» Александрова В.И., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Бромер Е.И.
Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Бромер Е.И. в части признания права собственности на гараж, подлежащими удовлетворению, в остальной части- необоснованными.
При рассмотрении дела установлено, что Бромер Е.И. является членом ГСК «<данные изъяты>», владельцем гаража №, гараж был возведен предыдущим владельцем ФИО3, которая при передаче гаража в ДД.ММ.ГГГГ вышла из членов кооператива. Бромер Е.И. уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Членство Бромер Е.И. в ГСК «<данные изъяты>» никем не оспаривается.
Решением исполкома Челябинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражно-строительным кооперативом при <данные изъяты> сельском Совете был закреплен земельный участок площадью 0,5 га для упорядочения застройки и благоустройства территории, расположенной <адрес>.
Решением исполнительного комитета <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении застройки и благоустройства территории гаражного кооператива в <адрес>» были узаконены земельные участки за владельцами индивидуальных гаражей, ранее выстроенных на землях плодоовощной станции(бывшие свалки). Согласно списка владельцев гаражей, за которыми указанным решение были узаконены земельные участки, был узаконен земельный участок №, владельцем гаража являлся ФИО5 Из представленных в материалы дела договоров от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 передал гараж во владение ФИО3, а последняя передала гараж Бромер Е.И. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. нумерация гаража № изменилась на №.
Распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для уточнения адресов гаражей были присвоены номера гаражам, находящимся по адресу: <адрес> согласно прилагаемого списка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нумерация гаража № изменилась на №.
Согласно данных технического паспорта на спорный гараж, на момент разрешения спора гаражу присвоен номер 2, общая площадь гаража составляет 20,0 кв.м. (л.д. 9-11).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрено восстановление нарушенного права путем его признания в судебном порядке, суд считает возможным удовлетворить иск Бромер Е.И. в части признания за ней права собственности на гараж №, расположенный в ГСК «<данные изъяты>».
Исковые требования Бромер Е.И. о признании за ней права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж №, суд считает необоснованными, преждевременными.
В соответствии со ст. 34 Земельного Кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
При рассмотрении дела установлено, что Бромер Е.И. в установленном законом порядке с соответствующим заявлением в администрацию г. Челябинска не обращалась. При таких обстоятельствах отсутствуют основания считать нарушенным право истца на получение в собственность земельного участка, занятого объектом недвижимого имущества. Кроме того, при рассмотрении дела установлено, что Бромер Е.И. на момент разрешения спора собственником объекта недвижимого имущества не является, так как отсутствует государственная регистрация права собственности на гараж.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бромер Е.И. право собственности на гараж № общей площадью 20,0 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу :<адрес>.
В иске Бромер Е.И. к администрации г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н.В.Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н.В.Винникова
Секретарь : Я.А.Халезина