Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Д.С. Дерхо,
при секретаре А.С. Козловой,
с участием прокурора Корневой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова А.В. к Нестерову Г.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ.
Карманов А.В. обратился в суд с иском к Нестерову Г.Ю. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
Требования по иску мотивированы тем, что Нестеров Г.Ю. является собственником указанной квартиры, где ответчик зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает, нарушая имущественные права истца на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Нестеров Г.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим по последнему известному месту жительства.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвокат против удовлетворения исковых требований Карманова А.В. возражал, по мотивам отсутствия тому предусмотренных законом оснований.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Карманова А.В. подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.
Указанный договор, как и вещные права истца на вновь приобретенное жилое помещение, в установленном законом порядке были зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ФИО5 выдано свидетельство установленного образца.
Как следует из содержания договора (п. 6) и справки ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на день рассмотрения спора в суде в квартире <адрес> зарегистрирован по месту жительства член семьи прежнего собственника квартиры - Нестеров Г.Ю.
Пунктом 6 договора купли-продажи квартиры было предусмотрено, что освобождение квартиры и снятие Нестерова Г.Ю. с регистрационного учета производится до ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего момента данная обязанность ответчиком не исполнена.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу требований ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Ответчик Нестеров Г.Ю. членом семьи нового собственника квартиры не является.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу реализовать его право собственности на принадлежащее ему имущество - квартиру по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования квартирой, которая в настоящее время принадлежит истцу, суд считает исковые требования Карманова А.В.основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, удовлетворяя требование о выселении ответчика из квартиры, суд находит не подлежащим удовлетворению требование Нестерова Г.Ю. о снятии ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства.
Вопросы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой - орган регистрационного учета или должностное лицо - ответственное за регистрацию.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ Правилами, которые определяют регистрацию по месту жительства и пребывания как способ учета граждан в пределах РФ, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. При этом названные нормативно-правовые акты не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них лишь обязанность удостоверить в установленный срок факт такого выбора.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ не является абсолютным и в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Такое ограничение соответствует и требованию ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На этом основании суд приходит к выводу о том, что споры о снятии с регистрационного учета граждан по месту жительства могут быть предметом судебного рассмотрения по заявлению обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов лица. Однако с учетом характера спорного правоотношения, такие споры подлежат рассмотрению не в исковом порядке, а в порядке рассмотрения заявлений по делам, возникающим из публичных правоотношений, например, путем оспаривания действий (бездействия) органа, осуществляющего регистрационный учет.
Что касается исков о выселении, то снятие с регистрационного учета является лишь правовым последствием выселения из занимаемого жилого помещения и не подлежит удовлетворению в качестве самостоятельного искового требования.
При вступлении в законную силу решения суда о выселении ФИО6 из жилого помещения, данный судебный акт, подтверждающий прекращение всех прав ответчика в отношении спорной квартиры, будет являться самостоятельным и безусловным основанием для снятия выселенного лица с регистрационного учета. При этом дополнительное указание в резолютивной части решения на такое последствие произведенного выселения, как последующее снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства, не требуется и действующим законодательством не предусмотрено.
В случае отказа органа, осуществляющего регистрационный учет граждан, по тем или иным основаниям в снятии Нестерова Г.Ю. с регистрационного учета по месту жительства у Карманова А.В. появится соответствующее право на обращение в суд с заявлением об оспаривании указанных действий (бездействия) органа государственной власти.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ.
Признать Нестерова Г.Ю. утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Выселить Нестерова Г.Ю. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней.
Судья п/п Д.С. Дерхо
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья Д.С. Дерхо
Секретарь А.С. Козлова
Решение вступило в законную силу «___»_________ 2001__ г.
Судья Д.С. Дерхо
Секретарь