.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Тумашова А.Ю.,
при секретаре Хиля Т.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании,
с участием:
представителя истца - Рябовой Л.С.,
гражданское дело по иску Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (открытое акционерное общество) к Индивидуальному предпринимателю М.И.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Мастер», Мулину Л.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Карт», Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Челябинск» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный Челябинский инвестиционный банк «Челябинвестбанк» (Открытое акционерное общество) (далее - АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) или Банк) обратился в суд с иском к ИП М.И.И., ООО «Компания «Мастер», Мулину Л.В., ООО «Мастер-Карт», ООО «Мастер-Челябинск» о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 22 890 958,87 рублей, с обращением взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Компания «Мастер», установив начальную продажную стоимость имущества и способ реализации с публичных торгов:
- нежилое здание (база), общей площадью 2182,4 кв.м., Литер: А,А1,А2, этажность: 2, инвентарный номер: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 17 254 000 рублей;
- нежилое здание (склад), общей площадью 582,1 кв.м., Литер: Б, этажность: 1, инвентарный номер: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 5 019 000 рублей;
- нежилое здание (весовая), общей площадью 90,0 кв.м., Литер: В, этажность: 2, инвентарный номер: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 734000 рублей;
- нежилое здание (трансформаторная будка), общей площадью 26,0 кв.м., Литер: Г, этажность: 1, инвентарный номер: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 256000 рублей;
- земельный участок площадью 7056 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации складской базы, кадастровый (условный) номер: №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 200000 рублей;
- земельный участок площадью 1158 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации складской базы, кадастровый (условный) номер: №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 100000 рублей.
В обоснование истец указал, что предоставил кредит ИП М.И.И. (Заемщик) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 000 рублей под 18% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием неустойки при просрочке - 50% годовых, а с ДД.ММ.ГГГГ - 20% годовых. Обязательства Заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены поручительством ООО «Компания «Мастер», Мулина Л.В., ООО «Мастер-Карт», ООО «Мастер-Челябинск», а также залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Компания «Мастер»: четыре нежилых здания: 1). (база), общей площадью 2182,4 кв.м.; 2). (склад), общей площадью 582,1 кв.м.; 3). (весовая), общей площадью 90,0 кв.м.; 4). (трансформаторная будка), общей площадью 26,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также два земельных участка: площадью 7056 кв.м. и площадью 1158 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации складской базы, по тому же адресу. Заемщик ИП М.И.И. нарушил обязательства по кредитному договору - кредит не гасит и проценты не платит, в связи с чем, образовалась задолженность, включая основной долг, договорные проценты и неустойку, итого в размере 22 890 958,87 рублей. В силу п.2 ст.811 ГК РФ Банк требует возврата образовавшейся задолженности. Данную задолженность просит взыскать с заемщика и поручителей солидарно и обратить взыскание на заложенное имущество.
Представитель истца АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) - Рябова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ИП М.И.И., ООО «Компания «Мастер», Мулин Л.В., ООО «Мастер-Карт», ООО «Мастер-Челябинск» в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Представитель истца, явившаяся в судебное заседание, дала согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиком в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Банка обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между АЧИБ «Челябинвестбанк» (ОАО) - (Банк) и ИП М.И.И. (Заемщик) заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 20 000 000 рублей под 18% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием неустойки при просрочке - 50% годовых, а с ДД.ММ.ГГГГ - 20% годовых. Письменная форма сделки соблюдена. Кредит предоставлен.
Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором с дополнительными соглашениями к нему (л.д.7-14), мемориальными ордерами на зачисления сумм кредита (л.д.15-27), выпиской по счету заемщика (л.д.28-30). У суда нет оснований недоверять данным доказательствам.
Нормой п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Обязательства заемщика ИП М.И.И. перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены солидарным поручительством ООО «Компания «Мастер», Мулина Л.В., ООО «Мастер-Карт», ООО «Мастер-Челябинск», а также залогом поименованного в предмете настоящего иска недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Компания «Мастер» (л.д.66-95). Письменные формы сделок поручительства и залога, а также требования о государственной регистрации ипотеки соблюдены.
В соответствии со ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Заемщик ИП М.И.И. нарушил обязательства по кредитному договору определенные Графиком платежей, платежи не вносит, проценты не платит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 22 890 958,87 рублей, складывающаяся из суммы основного долга по кредиту - 20 000 000 рублей, неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1 кредитного договора) - 2 584 109,56 рублей, процентов за просроченный кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.2 кредитного договора) в размере 306849 рублей.
В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Досудебные требования Банка о погашении задолженности по кредитным договорам ответчики проигнорировали, задолженность не погасили (л.д.56-61).
Согласно пп.1 и 2 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Таким образом, возникшая задолженность по кредитному договору подлежит присуждению в пользу Банка с заемщика и поручителей солидарно.
Согласно заключенного между Банком (Залогодержатель) и ООО «Компания «Мастер» (Залогодатель) договора залога недвижимости, Банк является залогодержателем принадлежащего на праве собственности недвижимого ООО «Компания «Мастер» недвижимого имущества - нежилое здание (база), общей площадью 2182,4 кв.м.; нежилое здание (склад), общей площадью 582,1 кв.м.; нежилое здание (весовая), общей площадью 90,0 кв.м.; нежилое здание (трансформаторная будка), общей площадью 26,0 кв.м.; земельный участок площадью 7056 кв.м.; земельный участок площадью 1158 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств ИП М.И.И. перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая оценка сторонами заложенного имущества составляет 23 563 000 рублей. Ипотека зарегистрирована в ЕГРП, о чем имеются соответствующе отметки на договоре залога.
Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Нормами п.1 ст.348 и п.1 ст.349 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено по решению суда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Исходя из обстоятельств дела, суд считает возможным по требованию Банка как залогодержателя обратить взыскание на названное заложенное имущество.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, суд считает, что данная цена подлежит установлению в размере определенном сторонами при заключении договора залога.
При таких обстоятельствах суд признает требования истца обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ответчиков в размере 60000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя М.И.И., Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Мастер», Мулина Л.В., Общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Карт», Общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Челябинск» солидарно в пользу Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (открытое акционерное общество) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 890 958,87 рублей и судебные расходы в размере 60000 рублей, итого 22 950 958 (Двадцать два миллиона девятьсот пятьдесят тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей 87 копеек.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Мастер»:
- нежилое здание (база), общей площадью 2182,4 кв.м., Литер: А,А1,А2, этажность: 2, инвентарный номер: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 17 254 000 рублей;
- нежилое здание (склад), общей площадью 582,1 кв.м., Литер: Б, этажность: 1, инвентарный номер: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 5 019 000 рублей;
- нежилое здание (весовая), общей площадью 90,0 кв.м., Литер: В, этажность: 2, инвентарный номер: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 734000 рублей;
- нежилое здание (трансформаторная будка), общей площадью 26,0 кв.м., Литер: Г, этажность: 1, инвентарный номер: №, кадастровый (условный) номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 256000 рублей;
- земельный участок площадью 7056 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации складской базы, кадастровый (условный) номер: №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 200000 рублей;
- земельный участок площадью 1158 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации складской базы, кадастровый (условный) номер: №, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 100000 рублей.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Челябинска заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: п/п А.Ю.Тумашов
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Центрального
районного суда г. Челябинска: А.Ю.Тумашов
Секретарь: Т.Л.Хиля