Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Халезиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов Фоминых А.С., представителя ответчика Уткиной Т.В., гражданское дело по иску Чумак Н.И., Чумак Г.Г. к товариществу собственников жилья «<данные изъяты>», ОАО «Уральская теплосетевая компания» об обязании заключить договор эксплуатации прибора учета тепловой энергии,
установил:
Чумак Н.И., Чумак Г.Г. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья ( в дальнейшем ТСЖ) «<данные изъяты>» об обязании заключить договор эксплуатации прибора учета тепловой энергии, установленного по адресу :<адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире за счет средств истцов силами подрядной организации ООО «ПКФ «<данные изъяты>» был установлен узел учета тепловой энергии для коммерческого расчета за потребляемые теплоэнергию и теплоноситель. Данный узел был разрешен к эксплуатации ООО УК «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы оплачивали потребляемую тепловую энергию исходя из показаний приборов учета тепловой энергии в ООО УК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом <адрес> был передан в управление ТСЖ «<данные изъяты>». Истцы обращались в ОАО «Уральская теплосетевая компания» и ТСЖ «<данные изъяты>» с заявлениями о принятии в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии, а в дальнейшем и о заключении договора на эксплуатацию прибора учета тепловой энергии. ОАО «УТСК» рекомендовало обращаться в управляющую компанию. ТСЖ «<данные изъяты>» является организацией, осуществляющей передачу энергетического ресурса в многоквартирном доме <адрес>, соответственно, ответчик обязан заключить с истцами договор на эксплуатацию прибора учета тепловой энергии.
В ходе производства по делу представителем истцов заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ОАО «Уральская теплосетевая компания» в порядке ст. 40 ГПК РФ.
В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени разбирательства извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили. Представитель истцов Фоминых А.С., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ТСЖ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил.
Представитель соответчика- ОАО «УТСК» Уткина Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования считает необоснованными, указывая на отсутствие полномочий по эксплуатации прибора учета тепловой энергии, принадлежащего гражданам.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Чумак Н.И., Чумак Г.Г. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Чумак Н.И.. и Чумак Г.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Истцами в принадлежащей им квартире за счет собственных средств был установлен специализированной организацией ООО ПКФ «<данные изъяты>» узел учета тепловой энергии для коммерческого расчета за потребляемые теплоэнергию и теплоноситель ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приемки (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлениями в ТСЖ «<данные изъяты>» и ОАО «УТСК» о заключении с ними договоров на эксплуатацию прибора учета тепловой энергии, установленного в квартире, принадлежащей истцам (л.д.22,24). ТСЖ «<данные изъяты>» оставило заявление без ответа, а ОАО «УТСК» рекомендовало обратиться в управляющую организацию на том основании, что не имеет непосредственного присоединения к сетям квартиры, принадлежащей истцам.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ( в дальнейшем ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
В соответствии с пп. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
ОАО «Уральская теплосетевая компания» является организацией, осуществляющей продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей). ТСЖ «<данные изъяты>» является управляющей компанией по отношению к жилому дому <адрес>. Между ТСЖ «<данные изъяты>» и ОАО «УТСК» был заключен договор № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, по которому энергоснабжающая организация поставляет тепловую энергию ТСЖ «<данные изъяты>».
В силу ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст.15,17 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.
Передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией.
По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги.
Теплоснабжающие организации и теплосетевые организации в силу положений ст. 20 ФЗ «О теплоснабжении» обязаны: 1) обеспечивать функционирование эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб;2) организовать наладку принадлежащих им тепловых сетей; 3) осуществлять контроль режимов потребления тепловой энергии; 4) обеспечивать качество теплоносителей; 5) организовать коммерческий учет приобретаемой тепловой энергии и реализуемой тепловой энергии; 6) обеспечивать проверку качества строительства принадлежащих им тепловых сетей;7) обеспечить безаварийную работу объектов теплоснабжения; 8) обеспечить надежное теплоснабжение потребителей.
Из анализа положений вышеназванного закона следует обязанность ОАО «УТСК» заключать договоры теплоснабжения. В обязанности теплоснабжающей организации не входит эксплуатации индивидуальных приборов учета тепла в отдельных квартирах многоквартирных домов. В силу положений ст. 135 ЖК РФ к полномочиям ТСЖ отнесено обеспечение содержания и эксплуатация общедомового имущества многоквартирного дома. Установленный истцами в принадлежащей им квартире узел учета тепловой энергии для коммерческого расчета за потребляемые теплоэнергию и теплоноситель не относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома <адрес>.
Приказом Министерства энергетики РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов. Указанный Порядок определяет особенности заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов (воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии) (далее - договор) на объектах, подключенных к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.Порядок распространяется на отношения, возникающие в связи с заключением договоров с организациями, обязанными в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации средств измерения, предназначенных для определения данных о количественном значении произведенных, переданных, потребленных энергетических ресурсов, на основании которых осуществляются расчеты за энергетические ресурсы (далее - прибор учета).
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.Как следует из объяснений представителей сторон сети инженерно-технического обеспечения, принадлежащие ОАО «УТСК» не имеют непосредственного присоединения к сетям теплоснабжения квартиры <адрес>.
На этом основании суд считает, что вышеназванный Порядок, утвержденный приказом Министерства энергетики РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не распространяется на спорные правоотношения и не устанавливает обязанности эксплуатирующей организации, а также теплоснабжающей организации по заключению договоров на эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии с собственниками жилых помещений многоквартирного дома.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Чумак Н.И., Чумак Г.Г. к товариществу собственников жилья «<данные изъяты>», ОАО «Уральская теплосетевая компания» об обязании заключить договор эксплуатации прибора учета тепловой энергии, установленного по адресу :<адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья: Н.В.Винникова
Секретарь: И.В.Клыгач
.