Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Челябинск Центральный районный суд г.Челябинска в составе председательствующего М.Н. Величко, при секретаре Ю.С. Шевяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саблиной Н.И. к СНТ «Мичуринец», Рословой Н.В. о признании права собственности на земельный участок, установил: Саблина Н.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Мичуринец» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец Саблина Н.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО5 продал, а Саблина Н.И. купила земельный участок №, расположенный в <адрес>, общей площадью 465 кв.м. Однако при жизни продавца истец не успел зарегистрировать вышеуказанный договор купли-продажи в установленном законом порядке. В настоящее время истец лишен возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок, так как ФИО5 умер. Истец Саблина Н.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика СНТ «Мичуринец» и ответчик Рослова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили. Третьи лица Рослов В.Е., Рослов И.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Саблиной Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании решения Малого совета г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок площадью 0,0465 га, расположенный в <адрес>. В подтверждение этого ФИО5 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. С ДД.ММ.ГГГГ Саблина Н.И. является членом СНТ «Мичуринец» владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 465 кв.м., обозначенным номером № по <адрес>. Основанием владения и пользования Саблиной Н.И. данным земельным участком является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между прежним его владельцем - ФИО5 и Саблиной Н.И. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера - №. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом в соответствии с п. 9, 9.1. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 173 -ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, у ФИО5 в силу вышеприведенных норм права и в силу выдачи ему вышеуказанного государственного акта о праве собственности на названный земельный участок до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возникло право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. В силу п. 2 ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При совершении ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Саблиной Н.И. договора купли-продажи действующее гражданское законодательство, а именно положения ст. 131 ГК РФ требовали осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Однако в установленном законом порядке право собственности Саблиной Н.И. на спорный земельный участок зарегистрировано не было, хотя договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами полностью исполнен. Данные обстоятельства сторонами не оспорены и подтверждаются письменными материалами дела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что лишает истца зарегистрировать переход права собственности и право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку в силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истцом исполнен, суд считает возможным признать за Саблиной Н.И. право собственности на земельный участок №, общей площадью 465 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (кадастровый номер №). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Саблиной Н.И. право собственности на земельный участок №, общей площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд. Председательствующий п/п М.Н. Величко Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья М.Н. Величко Секретарь Ю.С. Шевякова Решение вступило в законную силу. Судья М.Н. Величко Секретарь