Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Д.С. Дерхо, при секретаре А.С. Козловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Строитель-97» к Петрову С.А., Петровой Л.А., Петровой Н.С., Петрову С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ. ООО «Управляющая компания «Строитель - 97» обратилось в суд с иском к Петрову С.А., Петровой Л.А., Петровой Н.С., Петрову С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей. Требования по иску мотивированы тем, что Петров С.А., Петрова Л.А., Петрова Н.С., Петров С.С. зарегистрированы и фактически проживают в <адрес>. Управление в указанном жилом доме осуществляет ООО «Управляющая компания «Строитель-97». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не вносятся ежемесячные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере *** рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность не погашают, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Строитель-97» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что Петров С.А., Петрова Л.А., Петрова Н.С., Петров С.С., зарегистрированы и фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на эту квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, однако, поскольку дата регистрации права собственности зависит, в том числе от воли самого собственника, в данном случае ответчиков, начисление платы за пользование коммунальными услугами, при фактическом пользовании жилой площадью без зарегистрированного права собственности, не может ставиться в зависимость от даты регистрации права. Ответчики, осуществляя пользование квартирой и соответственно предоставленными ТСЖ услугами, имели возможность не обращаться в регистрирующие органы с целью регистрации права собственности сколь угодно долго, однако, это не означает, что поставляемые ему в этот период услуги не должны быть оплачены. Учитывая, что ответчики пользуются жилым помещением, находящимся в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ООО «Управляющая компания «Строитель-97», спорные правоотношения регулируются нормами действующего жилищного законодательства (гл. 14 ЖК РФ). Как установлено в судебном заседании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлялось техническое обслуживание жилого помещения, фактически принадлежащего ответчикам, и предоставление коммунальных услуг. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно между истцом и ответчиками сложились правоотношения, повлекшие обязанность ответчиков вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, предоставляемые последним. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регулируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.7. указанных Правил при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное. Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили плату за коммунальные услуги в части оплаты отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, а так же плату за содержание и обслуживание жилья. Поскольку указанные обстоятельства нарушают права ООО «Управляющая компания «Строитель - 97», суд приходит к выводу о возможности взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам с ответчиков в судебном порядке. Определяясь с размером задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств. Как следует из материалов дела, задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет *** рублей. Представленный истом расчет судом проверен и признается верным. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере *** рублей. Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ. Исковые требования ООО «Управляющая компания «Строитель-97» к Петрову С.А., Петровой Л.А., Петровой Н.С., Петрову С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать солидарно с Петрова С.А., Петровой Л.А., Петровой Н.С., Петрова С.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Строитель - 97» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** рублей. Ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Центральный районный суд г. Челябинска об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья п/п Д.С. Дерхо Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Судья Д.С. Дерхо Секретарь А.С. Козлова Решение вступило в законную силу «___»_________ 201__ г. Судья Д.С. Дерхо Секретарь