Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., с участием прокурора Мироновой А.В., при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Сидоренко Т.М., ответчика Коминой С.В., гражданское дело по иску администрации г. Челябинска, администрации Центрального района г.Челябинска к Коминой Н.П.. Коминой С.В., Комину Ф.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, установил: Администрация г.Челябинска, администрация Центрального района г.Челябинска обратились в суд с иском к Коминой Н.П., Коминой С.В., Комину Ф.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу :<адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением администрации г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, для расселения проживающих в нем граждан администрации Центрального района г.Челябинска были предоставлены жилые помещения, в том числе и квартира <адрес> для предоставления ответчикам. Указанная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, ее размер не менее размера квартиры <адрес>. Ответчики добровольно освободить квартиру в аварийном доме отказываются. В судебном заседании представитель истцов Сидоренко Т.М., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик Комина С.В. исковые требования считает необоснованными, указывая, что предлагаемая к выселению квартира расположена в старом жилом доме, не соответствует обычно предъявляемым к жилым помещениям санитарным требованиям, предоставление указанной квартиры не свидетельствует об улучшении жилищных условий ответчиков. Ответчики Комина Н.П., Комин Ф.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица-Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает исковые требования администрации г.Челябинска и администрации Центрального района г.Челябинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что распоряжением администрации г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.7). Распоряжением администрации г.Челябинска во исполнение решения Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Коминой Н.П., Коминой С.В., Комину Ф.А. предоставлено по договору социального найма в связи с признанием аварийным дома <адрес> жилое помещение- двухкомнатная квартира общей площадью 46,8 кв.м., расположенная по адресу :<адрес>. Ответчики не согласны на переселение в вышеуказанную квартиру. В соответствии со ст.ст. 85,86 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Общие требования к жилому помещению сформулированы в ст. 15 Жилищного кодекса РФ, а также постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Согласно положениям ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии с пп. 9,10-12 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Согласно представленного в материалы дела акта обследования квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Управлением «Государственной жилищной инспекцией», вышеуказанная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодна для проживания. Согласно справки ООО УК «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая ответчиками квартира <адрес> имеет общую площадь 40,6 кв.м., жилую -26,8 кв.м. Согласно экспликации к техническому паспорту на жилой дом <адрес> имеет общую площадь 45,5 кв.м., жилую- 28,8кв.м. Указанная представителем истцов общая площадь жилого помещения взята с учетом площади лоджии. Таким образом, предоставляемое в связи с выселением Коминым Н.П., С.В., Ф.А. жилое помещение соответствует требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ в отношении площади жилого помещения. Учитывая, что в ходе разбирательства не было добыто доказательств непригодности для проживания предоставляемого ответчикам жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных исковых требований. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд решил: Выселить Комину Н.П., Комину С.В., Комина Ф.А. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения- двухкомнатной квартиры № общей площадью 45,50 кв.м. в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий : п/п Н.В.Винникова Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья: Н.В.Винникова Секретарь: Ю.С.Левенкова