Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Клыгач И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Ефремовой Р.А., адвоката Федосеевой Н.П., гражданское дело по иску Ефремовой Р.А., Ефремова А.С. к Бархатову В.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Челябинской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета по месту жительства, установил: Ефремова Р.А., Ефремов А.С. обратились в суд с иском к Бархатову В.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Челябинской области ( в дальнейшем УФМС) о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу :<адрес>, обязании УФМС снять Бархатова В.А. с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям договора купли-продажи Бархатов В.А. должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, чем нарушает права истцов как собственников квартиры. В судебном заседании истец Ефремова Р.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Ефремов А.С. просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Бархатов В.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Федосеева Н.П., которая с иском не согласилась. Представитель ответчика - УФМС по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причине неявки не уведомил. Третье лицо Бархатова Ф.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомила. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ефремовой Р.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что Ефремова Р.А. и Ефремов А.С. являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6, действующем по доверенности от имени продавца Бархатовой Ф.И., и покупателями- Ефремовой Р.А., Ефремовым А.С. Договор и переход права собственности зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора в квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован Бархатов В.А., снятие с регистрационного учета и освобождение квартиры от вещей производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ ( в дальнейшем ЖК РФ)собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ( в дальнейшем ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Способ защиты нарушенного права избирает истец, Ефремовы Р.А. и А.С. просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, при этом требований о выселении не заявлено. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На этом основании исковые требования Ефремовых о признании Бархатова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Требования Ефремовых к Бархатову В.А., УФМС РФ по Челябинской области об обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Снятие гражданина с регистрационного учета является правовым последствием выселения из занимаемого жилого помещения. Действующим законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для выселения как обязывание снять с регистрационного учета. По смыслу ст. 307 ГК РФ регистрация гражданина по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета, адресованное непосредственно гражданину без оспаривания действий (бездействия) органа регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд решил: Признать Бархатова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу :<адрес>. В иске Ефремовой Р.А., Ефремову А.С. к Бархатову В.А., Управлению Федеральной миграционной службы России по Челябинской области об обязании снять с регистрационного учета по месту жительства отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий: п/п Н. В. Винникова Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья: Н. В. Винникова Секретарь : Ю.С.Левенкова Решение вступило в законную силу Судья: Н.В.Винникова Секретарь: .