Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Васильева В.А., гражданское дело по иску Васильева В.А. к администрации Центрального района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона,

установил:

Васильев В.А. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Челябинска о сохранении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения- квартиры <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м. в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, договора дарения, в период проживания и эксплуатации в квартире была осуществлена перепланировка и возведена лоджия. Перепланировка квартиры и возведение лоджии права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчика -администрации Центрального района г.Челябинска, третьего лица- Главного управления архитектуры и градостроительства г.Челябинска в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица при надлежащем извещении.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Васильева В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что Васильев В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, соглашения об определении размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником квартиры в период проживания в квартире осуществлена самовольная перепланировка квартиры, заключающаяся в демонтаже перегородки в помещении санузла и ванной комнаты, а также возведен балкон.

Согласно технического заключения ООО «ЮК-Студия» от ДД.ММ.ГГГГ № самовольная перепланировка и переустройство, предусматривающее устройство балкона, изменяет габариты жилого помещения и здания в целом, но не нарушает конструктивную целостность здания, обеспечивает его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения эксперта Южно-Уральской торгово-промышленной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ проведенная в квартире <адрес> перепланировка с возведением балкона не ухудшает противопожарное состояние здания.

Из представленного в материалы дела экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение балкона, не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или)перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что истцом представлены заключения специализированных организаций о соответствии перепланировки с возведением балкона требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм и правил, а также об отсутствии нарушений прав иных лиц вследствие проведенной перепланировки квартиры <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах спорная квартира, принадлежащая на праве собственности истцу, подлежит сохранению в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий :                Н. В. Винникова