Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Леенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Шмакова Б.А., представителя истца Чупиной Н.Н., представителя ответчика Савенко Н.Е., гражданское дело по иску Шмакова Б.А. к Владимирову И.О., Владимирову Т.О., администрации <адрес> о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, установил: Шмаков Б.А. обратился в суд с иском к Владимирову И.О., Владимирову Т.О., администрации Центрального района г.Челябинска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу :<адрес>; выделении в истцу в натуре его доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, состоящей из помещений, обозначенных на поэтажном плане номерами 6,7,8,9, расторжении договора аренды земельного участка, передаче в собственность истцу земельного участка площадью 477 кв.м. Определением Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Шмакова Б.А. к администрации Центрального района г.Челябинска о расторжении договора аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок выделены в отдельное производство. Исковые требования мотивированы тем, что Шмаков Б.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу :<адрес>. Между собственниками дома сложился фактический порядок пользования, истец пользовался частью дома, состоящей из помещений, обозначенных на поэтажном плане номерами №. Сособственниками указанного дома являются также Владимировы И.О. и Т.О. Используемые собственниками помещения не сообщаются между собой, изолированы друг от друга, оборудованы самостоятельными входами и коммуникациями. Между собственниками сложился порядок пользования домом, согласно которого истец просит выделить его долю в праве долевой собственности на жилой дом в натуре и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика- администрации Центрального района г.Челябинска Савенко Н.Е., действующая по доверенности, не возражала против требований о выделении в натуре части жилого дома, соответствующего доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащей истцу. Третье лицо-Кокорин И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шмакова Б.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что жилой дом индивидуального жилищного фонда, общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шмакову Б.А., Владимирову И.О., Владимирову Т.О., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Шмаков Б.А. является собственником вышеуказанного жилого дома в 1/2 доле на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Шмакову Б.А. на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 477 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли. Согласно данных поэтажного плана с экспликацией жилого дома <адрес> выделение в натуре сособственнику Шмакову Б.А. части жилого дома технически возможно без ущерба жилому дому, так как части жилого дома разделены между собой стеной, имеют самостоятельные входы, инженерные коммуникации, указанные части жилого дома не имеют общих помещений. Из объяснений истца, его представителя следует, что с момента приобретения права собственности на спорный жилой дом и за время проживания в нем, между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным домовладением, при котором в фактическом пользовании Шмакова Б.А. находятся помещения, обозначенные на поэтажном плане номерами: №, №.Общая площадь указанной части дома составляет 36 кв.м. Таким образом порядок пользования жилым домом, находящимся в общей долевой собственности сложился, техническая возможность выдела сособственнику Шмакову Б.А. изолированной части жилого дома имеется, требования Шмакова Б.А. о выделении в натуре 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом <адрес> подлежат удовлетворению. В этом случае право общей долевой собственности на жилой дом прекращается. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд решил: Произвести выдел 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу :<адрес>, принадлежащей на праве собственности Шмакову Б.А.. Выделить в собственность Шмакову Б.А. часть дома, обозначенную на плане строения литерами №, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане номерами №, площадью соответственно 18,3 кв.м., 11,7 кв.м., 3,1 кв.м. и 2,9 кв.м., общей площадью 36 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Шмакова Б.А. на жилой дом, расположенный по адресу :<адрес>, общей площадью 84,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий : п/п Н.В.Винникова Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья: Н.В.Винникова Секретарь : Ю.С.Левенкова Решение вступило в законную силу Судья: Н.В.Винникова Секретарь: Ю.С.Левенкова