Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Мастяниной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов Фоминых А.С., представителя ответчика Уткиной Т.В., гражданское дело по иску Чумак Н.И,, Чумака Г.Г. к товариществу собственников жилья «Флюгер», ОАО «Уральская теплосетевая компания» об обязании заключить договор эксплуатации прибора учета тепловой энергии, установил: Чумак Н.И,, Чумак Г.Г. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья ( в дальнейшем ТСЖ) «Флюгер», ОАО «Уральская теплосетевая компания»(в дальнейшем ОАО «УТСК») об обязании заключить договор эксплуатации прибора учета тепловой энергии, установленного по адресу :<адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире за счет средств истцов силами подрядной организации ООО «ПКФ «Тепловодовентиляция» установлен узел учета тепловой энергии для коммерческого расчета за потребляемые теплоэнергию и теплоноситель. Данный узел разрешен к эксплуатации ООО УК «Строитель-97». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы оплачивали потребляемую тепловую энергию исходя из показаний приборов учета тепловой энергии в ООО УК «Строитель-97». С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> передан в управление ТСЖ «Флюгер». Ответчики отказываются добровольно заключить с истцами договор эксплуатации прибора учета тепловой энергии. В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени разбирательства извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили. Представитель истцов Фоминых А.С., действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в результате отказа ответчиков от заключения договора эксплуатации прибора учета тепловой энергии нарушаются права истцов на оплату тепловой энергии исходя из показаний прибора учета потребленной энергии. Представитель ответчика ТСЖ «Флюгер» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил. Представитель соответчика- ОАО «УТСК» Уткина Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования считает необоснованными, что в многоквартирном <адрес> установлен общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии, по показаниям которого происходят расчеты с эксплуатирующей организацией. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Чумак Н.И,, Чумака Г.Г. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что Чумак Н.И,. и Чумак Г.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Истцами в принадлежащей им квартире за счет собственных средств специализированной организацией ООО ПКФ «Тепловодовентиляция» установлен ДД.ММ.ГГГГ узел учета тепловой энергии для коммерческого расчета за потребляемые теплоэнергию и теплоноситель. Эксплуатация прибора разрешена эксплуатирующей организацией- ООО УК «Строитель-97» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается актом приемки (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлениями в ТСЖ «Флюгер» и ОАО «УТСК» о заключении с ними договоров на эксплуатацию прибора учета тепловой энергии, установленного в квартире, принадлежащей истцам (л.д.22,24). ТСЖ «Флюгер» оставило заявление без ответа, а ОАО «УТСК» рекомендовало обратиться в управляющую организацию на том основании, что не имеет непосредственного присоединения к сетям квартиры, принадлежащей истцам. Между ТСЖ «Флюгер» и ОАО «УТСК» был заключен договор № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, по которому энергоснабжающая организация поставляет тепловую энергию ТСЖ «Флюгер». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Флюгер» уведомило ОАО «УТСК» о расторжении в одностороннем порядке договора поставки тепловой энергии. В то же время, как пояснил суду представитель ОАО «УТСК» фактическая поставка тепловой энергии в жилой <адрес> осуществляется, ТСЖ «Флюгер» предъявляются к оплате услуги по поставке тепловой энергии исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Из представленного в материалы дела акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии следует, что в многоквартирном жилом доме <адрес> установлен общедомовой (коллективный) узел учета тепловой энергии у потребителя, эксплуатация которого разрешена энергоснабжающей организацией на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.94). В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ( в дальнейшем ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии со ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. В соответствии с пп. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. ОАО «Уральская теплосетевая компания» является организацией, осуществляющей продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей). ТСЖ «Флюгер» является управляющей компанией по отношению к жилому дому <адрес>. В силу ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. ст.15,17 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией. По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги. Теплоснабжающие организации и теплосетевые организации в силу положений ст. 20 ФЗ «О теплоснабжении» обязаны: 1) обеспечивать функционирование эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб;2) организовать наладку принадлежащих им тепловых сетей; 3) осуществлять контроль режимов потребления тепловой энергии; 4) обеспечивать качество теплоносителей; 5) организовать коммерческий учет приобретаемой тепловой энергии и реализуемой тепловой энергии; 6) обеспечивать проверку качества строительства принадлежащих им тепловых сетей;7) обеспечить безаварийную работу объектов теплоснабжения; 8) обеспечить надежное теплоснабжение потребителей. В соответствии с ч.9 ст.13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5-6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. На этом основании ресурсоснабжающие организации обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации только коллективных (общедомовых) приборов учета в местах подключения объектов (многоквартирных домов) к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим или коммунальным ресурсом либо в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических и коммунальных ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании, указанным лицам. Как следует из объяснений представителей сторон, а также акта первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сети инженерно-технического обеспечения, принадлежащие ОАО «УТСК» не имеют непосредственного присоединения к сетям теплоснабжения квартиры <адрес>, а присоединены к общедомовым сетям по границе эксплуатационной ответственности. Порядок распространяется на отношения, возникающие в связи с заключением договоров с организациями, обязанными в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации средств измерения, предназначенных для определения данных о количественном значении произведенных, переданных, потребленных энергетических ресурсов, на основании которых осуществляются расчеты за энергетические ресурсы (далее - прибор учета). Поскольку сети ресурсоснабжающей организации( в данном случае ОАО «УТСК») непосредственно не имеют присоединения к сетям квартиры, принадлежащей истцам, то на ОАО «УТСК» не может быть возложена обязанность по заключению договора эксплуатации прибора учета тепловой энергии. На этом основании суд считает, что вышеназванный Порядок, утвержденный приказом Министерства энергетики РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не распространяется на спорные правоотношения и не устанавливает обязанности теплоснабжающей либо эксплуатирующей организации по заключению договоров на эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии с собственниками жилых помещений многоквартирного дома. Из объяснений представителя истцов следует, что основанием для обращения в суд явилось требование ТСЖ «Флюгер» оплачивать услуги по теплоснабжению не по показаниям прибора учета тепловой энергии, а по установленным тарифам. В то же время истцами не оспариваются в судебном порядке действия управляющей организации по начислению размера платежей за тепловую энергию. Согласно объяснениям представителя ОАО «УТСК» между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ «Флюгер» сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии. При этом оплата поставленной тепловой энергии рассчитывается исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Учитывая, что оплата истцами тепловой энергии осуществляется непосредственно в адрес ТСЖ «Флюгер», а не теплоснабжающей организации, то истцы не лишены возможности защитить нарушенные права по оплате потребленной тепловой энергии путем обращения непосредственно к ТСЖ «Флюгер как управляющей организации. Согласно представленного истцами акта от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7) прибор учета тепловой энергии был принят в эксплуатацию управляющей многоквартирным жилым домом организацией, срок эксплуатации прибора установлен по ДД.ММ.ГГГГ При таких обстоятельствах отсутствует необходимость повторного принятия в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд решил: В иске Чумак Н.И,, Чумаку Г.Г. к товариществу собственников жилья «Флюгер», ОАО «Уральская теплосетевая компания» об обязании заключить договор эксплуатации прибора учета тепловой энергии, установленного по адресу :<адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий: п/п Н. В. Винникова Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья: Н.В.Винникова Секретарь: Д.А.Мастянина .