Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Д.С. Дерхо, при секретаре А.С. Козловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакай В.М., Платонова Ю.Г. к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ. Бакай В.М., Платонов Ю.Г. обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с учетом самовольно пристроенного балкона. Требования по иску мотивированы тем, что Бакай В.М. и Платонов Ю.Г., являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно возвели (пристроили) балкон, что было произведено при отсутствии всех необходимых согласований и разрешений административных органов, но не нарушает прав и законных интересов других лиц. В судебном заседании истец Бакай В.М. на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации Центрального района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать в свое отсутствие, в представленном суду письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав на отсутствие тому законных оснований. Представитель третьего лица администрации г. Челябинска, а также третье лицо Тименцева Л.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца Бакай В.М., исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования Бакай В.М., Платонова Ю.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что истцы являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истцы самовольно произвели устройство балкона. В силу ч. 1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ООО «ИнформМА» № перепланировка вышеуказанной квартиры, предусматривающая устройство балкона, соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания, не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций. Конструктивная схема самовольно возведенного балкона обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственники соседних с объединенной квартирой квартир не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, что подтверждается их письменными согласиями, имеющимися в материалах дела. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ возведение балкона соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». При таких обстоятельствах, суд считает, что возведение балкона соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, переустройством и перепланировкой указанных выше квартир не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью. Осуществляя устройство балкона, Бакай В.М. и Платонов Ю.Г. распорядились указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие им жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Бакай В.М. и Платонова Ю.Г. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии с учетом самовольно возведенного балкона. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии с учетом самовольно пристроенного балкона. Ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Центральный районный суд г. Челябинска об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья п/п Д.С. Дерхо Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Судья Д.С. Дерхо Секретарь А.С. Козлова Решение вступило в законную силу «___»_________ 201__ г. Судья Д.С. Дерхо Секретарь