Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., с участием прокурора Ненашева Н.Н., при секретаре Мастяниной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Суязовой З.А., адвоката Мухамедеева А.Х., гражданское дело по иску Суязовой З.А. к Тонконогу М.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, установил: Суязова З.А.обратилась в суд с иском к Тонконогу М.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с Тонконогом М.А., по условиям договора продавец принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Суязова З.А. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Тонконог М.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает. Интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Мухамедеев А.Х., который с исковыми требованиями не согласился. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает исковые требования Суязовой З.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что Суязова З.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки ООО УК «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ Тонконог М.А. зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире. По условиям договора купли-продажи спорной квартиры ( п.4) Тонконог М.А., как продавец квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При рассмотрении дела установлено, что ответчик Тонконог М.А. распорядился принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, заключив договор купли-продажи квартиры. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, в связи с регистрацией перехода права собственности на спорную квартиру к Суязовой З.А., право собственности на указанную квартиру Тонконог М.А. прекращено, соответственно, прекращено и право пользования спорным жилым помещением. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено по основаниям, предусмотренным ст. ст. 235, 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Суязовой З.А. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На этом основании исковые требования Суязовой З.А. о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. Исковые требования Суязовой З.А. о снятии Тонконог М.А. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Снятие гражданина с регистрационного учета является правовым последствием выселения из занимаемого жилого помещения. Действующим законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для выселения как обязывание снять с регистрационного учета. По смыслу ст. 307 ГК РФ регистрация гражданина по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому требование о снятии с регистрационного учета, адресованное непосредственно гражданину без оспаривания действий (бездействия) органа регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196- 198 ГПК РФ, суд решил: Выселить Тонконога М.А. из квартиры, расположенной по адресу :<адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В иске Суязовой З.А. к Тонконогу М.А. о снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий: п/п Н. В. Винникова Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья: Н. В. Винникова Секретарь : Д.А.Мастянина Решение вступило в законную силу Судья: Н.В.Винникова Секретарь: Д.А.Мастянина .