Дело №

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                                                                                                       ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В. при секретаре Мастяниной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Сазоновой Е.А., гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» к Зотову А.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК «Тополиная аллея» обратилось в суд с иском к Зотову А.Р. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме основного долга *** рублей., пени в сумме *** рублей., расходов по уплате государственной пошлины в размере *** рублей., расходов по оплате услуг представителя в размере *** рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу :<адрес>, не осуществляет в полном объеме оплату коммунальных услуг, за содержание и техническое обслуживание, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила *** рублей., размер пени, рассчитанной в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет *** рублей.

Представитель истца Сазонова Е.А., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что Зотов А.Р. является собственником квартиры, общей площадью 109,7 кв.м., расположенной по адресу :<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанная квартира передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Между ответчиком и ООО УК «Тополиная аллея» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом.

Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения об избрании способа управления домом- управление управляющей организацией, избрании в качестве управляющей организации ООО УК «Тополиная аллея», что подтверждается протоколом общего собрания.

Управляющая организация «Тополиная аллея» в соответствии с вышеуказанным решением собственников помещений многоквартирного дома, а также уставными целями и задачами обязалась выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории, организовать предоставление коммунальных услуг.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги следует, что по лицевому счету №, открытому на квартиру по адресу :<адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, платы за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей., указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании вышеуказанных норм жилищного и гражданского кодексов ответчики обязаны своевременно осуществлять оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги. При таких обстоятельствах исковые требования управляющей компании подлежат частичному удовлетворению в размере суммы основного долга- *** рублей. Размер неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит *** рублей.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере *** рублей и по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование ходатайства о возмещении расходов на оплату услуг представителя истцом представлена расписка представителя о получении денежных средств за составление искового заявления и участие в судебных заседаниях в размере *** рублей.

Исходя из сложности гражданского дела, суд считает разумным размер возмещения расходов по оплате услуг представителя в сумме *** рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Зотова А.Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тополиная аллея» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, всего *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий:        п/п         Н. В. Винникова