Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов Татьянченко Н.А., гражданское дело по иску Фалкенберг Г.И.,Фалкенберга Э.А. к администрации Центрального района г.Челябинска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение с учетом перепланировки и самовольно возведенного пристроя, установил: Фалкенберг Г.И., Фалкенберг Э.А., обратились в суд с иском к администрации Центрального района г.Челябинска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании за ними права собственности на квартиру, находящуюся по адресу : <адрес>, с учетом перепланировки и самовольно возведенного пристроя. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, также земельного участка, на котором эта квартира находится. В ДД.ММ.ГГГГ к квартире истцами за счет собственных средств был возведен пристрой общей площадью 20,10 кв.м., а также произведена перепланировка в квартире, заключающаяся в монтаже перегородки. Конструкция перегородки не нарушает технического состояния несущих конструкций квартиры. Сохранение пристроя и перепланировки квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, пристрой не нарушает требований пожарной безопасности, перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность устойчивость строительных конструкций. Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истцов Татьянченко Н.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представители ответчиков -администрации Центрального района г.Челябинска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков при надлежащем извещении. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Фалкенбергов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что Фалкенберг Э.А. и Фалкенберг Г.И. являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры общей площадью 107,72 кв.м., расположенной по адресу : <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Договор в установленном порядке зарегистрирован в Челябинском МПТИ ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки ОГУП «ОблЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <адрес> без учета самовольного пристроя, обозначенного лит. А1, составляет 114,50 кв.м., общая площадь квартиры, указанная в правоустанавливающем документе, изложена неверно; в квартире произведена перепланировка в виде монтажа перегородки. К квартире № собственниками самовольно возведена пристройка, обозначенная на поэтажном плане лит. А1, площадью 20,10 кв.м. Согласно технического заключения ООО Экспертный центр «Токмас» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> заключается в возведении перегородки в помещении № с образованием помещений №. Перепланировка квартиры произведена без изменения проектного положения стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации, система вентиляции квартиры осталась без изменения; перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций. Согласно заключения ООО Экспертный центр «Токмас» № состояние конструкций пристроя (лит.А1) жилого дома, расположенного по адресу :<адрес>, работоспособное, возведение пристроя выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Пристроенное здание не нарушает требований пожарной безопасности. Истцы являются собственниками на праве общей совместной собственности земельного участка общей площадью 440 кв.м., расположенного по адресу :<адрес>, предоставленного на основании постановления главы администрации Центрального района г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений. Согласно заключения Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к квартире <адрес>, а также постройка, обозначенная лит. Г5, расположены в пределах границ земельного участка площадью 440 кв.м., их размещение соответствует разрешенному виду использования земельного участка. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или)перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка квартиры <адрес> в виде возведения перегородки соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью. Осуществляя перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу, истцы распорядилась указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащее им жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних. При таких обстоятельствах спорная квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ( в дальнейшем ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая, что самовольно возведенный истцами пристрой к квартире <адрес>, обозначенный лит.А1, не является самостоятельным объектом недвижимости, а является принадлежностью к главной вещи- квартире №, расположен на земельном участке, предоставленном истцам в собственность, то суд считает возможным признать за истцами право собственности на вышеуказанный пристрой как неотъемлемую часть квартиры. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 134,60 кв.м. в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенного пристроя, обозначенного лит.А1. Признать за Фалкенберг Г.И., Фалкенберга Э.А. право собственности на самовольно возведенный пристрой, обозначенный на поэтажном плане литерой А1, как неотъемлемую часть квартиры <адрес>, общей площадью 134, 60 кв.м. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Председательствующий : п/п Н. В. Винникова Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья : Н.В.Винникова Секретарь: Д.А. Мастянина Решение вступило в законную силу Судья: Н.В.Винникова Секретарь: Д.А. Мастянина