Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Заболотских М.А., гражданское дело по иску Заболотских М.А. к администрации Центрального района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона, установил: Заболотских М.А. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Челябинска о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения- <адрес>,общей площадью 103,1 кв.м. в перепланированном(реконструированном) состоянии с учетом возведенного балкона. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, в период проживания и эксплуатации в квартире была осуществлена перепланировка и возведен балкон. Перепланировка квартиры и возведение балкона права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям. В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представители ответчика -администрации Центрального района г.Челябинска, третьих лиц- Главного управления архитектуры и градостроительства г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц при надлежащем извещении. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Заболотских М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что Заболотских М.А. является правообладателем квартиры, расположенной по адресу : <адрес> общей площадью 103,1кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем квартиры в период проживания в квартире осуществлена самовольная перепланировка квартиры, заключающаяся в монтаже, демонтаже перегородок, устройстве ванной комнаты, а также возведен балкон. Согласно технического заключения ООО «Союз- Проект» от ДД.ММ.ГГГГ № самовольная перепланировка и переустройство, предусматривающее частичное изменение существующих объемно-планировочных решений (монтаж, демонтаж перегородок, устройство ванной комнаты поз. 5, закладка проема, возведение балкона) без нарушения общей конструктивной схемы здания. Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций. Согласно заключения ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект» возведение балкона к квартире <адрес> не нарушило нормативной инсоляции данной квартиры и ниже расположенной квартиры, удовлетворяет требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Из представленного в материалы дела экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка квартиры и возведение балкона, устройство ванной комнаты, не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или)перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее- орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что истцом представлены заключения специализированных организаций о соответствии перепланировки с возведением балкона требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм и правил, а также об отсутствии нарушений прав иных лиц вследствие проведенной перепланировки квартиры <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах спорная квартира, правообладателем которой является истец, подлежит сохранению в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 103,1 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом возведенного балкона. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий : п/п Н. В. Винникова Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья: Н.В.Винникова Секретарь: Ю.С. Левенкова Решение вступило в законную силу Судья: Н.В.Винникова Секретарь: