Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Рогозина Ю.С., гражданское дело по иску Рогозина Ю.С. к администрации Центрального района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Рогозин Ю.С. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Челябинска о сохранении жилого помещения- <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с поэтажным планом квартиры, выполненном ОГУП «ОблЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, в период проживания собственником квартиры произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры: демонтаж стены с дверным проемом между помещениями №, монтаж дверного проема между помещениями №, заложение дверного проема в помещении №, смежном с помещением №, установление в помещении № унитаза, установлении в помещении № душевой кабины. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций.

Истец Рогозин Ю.С. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика -администрации Центрального района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц - ООО УК «Ремжилзаказчик», ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц при надлежащем извещении.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Рогозина Ю.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что истец Рогозин Ю.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 164,6 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры в период проживания в квартире осуществлена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, предусматривающая: демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. №, закладку дверного проема в перегородке между помещениями поз. № (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в части переустройства - в помещении поз. № произведена установка унитаза и биде, в помещении поз. № произведена установка душевой кабины (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). При этом несущие конструкции не задействованы.

Администрация Центрального района г.Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказала Рогозину Ю.С. в согласовании самовольной перепланировки и переустройства квартиры.

Согласно технического заключения ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения- <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что истцом представлены доказательства соответствия выполненной перепланировки и переустройства требованиям, обеспечивающим конструктивную целостность здания, безопасную эксплуатацию, с соблюдением требований противопожарных, санитарно-технических и экологических норм, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах спорная квартира, принадлежащая на праве собственности Рогозину Ю.С., подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажного плана жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий :                                Н. В. Винникова