КОПИЯ: Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Тумашова А.Ю., при секретаре Хиля Т.Л., рассмотрел в открытом судебном заседании, с участием: истицы Максимовой Т.Л.; представителя 3-го лица (на стороне истицы) ГСК «Шершни» - Александровой В.И., гражданское дело по иску Максимовой Т.Л. к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Максимова Т.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 23,4 кв.м. и расположенный на нем гараж (гаражный бокс) №, общей площадью 20,3 кв.м., находящийся в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. приняла по договору купли-продажи гараж № (старый №), расположенный в <адрес> у ФИО3 Данный гараж был построен прежним владельцем на основании решения исполнительного комитета г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка за ГСК при Шершневском сельском совете. В ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки членов ГСК «Шершни», в которые была включен ФИО3, как член ГСК. Истец в настоящее время является членом ГСК. Просит признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом № и гараж № (старый №), расположенные в <адрес>. Истец Максимова Т.Л. в судебном заседании свои исковые требования поддержала. Представитель третьего лица ГСК «Шершни» - Александрова В.И., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель ответчика Администрации г. Челябинска и представитель 3-го лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 0,5 га, на котором расположен гараж решением Исполнительного Комитета Челябинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен за гаражно-строительным кооперативом при Шершневском сельском Совете в <адрес> для упорядочения и благоустройства гаражно-строительного кооператива <адрес> (л.д.12-14). Из объяснений сторон следует, что за счет средств ФИО3 являвшегося членом ГСК «Шершни» на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК «Шершни» земельном участке был построен гараж №, площадью 20,3 кв.м., расположенный в <адрес>. Указанное имущество являлось паем члена ГСК в кооператив. Доказательств обратного не представлено. Факт строительства указанного гаража подтверждается техническим паспортом, имеющимся в материалах дела. Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список владельцев гаражей ГСК «Шершни» гараж № (в последующем изменен на №) закреплен за ФИО3 (л.д.15-18). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истицей Максимовой Т.Л. заключен договор передачи, на основании которого ФИО3 передал, а Максимова Т.Л. приняла оплаченный членом ГСК пай в виде земельного участка с гаражом № (ранее №), находящегося в <адрес>. ФИО3 выбыл из ГСК «Шершни», а Максимова Т.Л. вошла в ГСК «Шершни», то есть приобрела предоставленные законом права члена ГСК «Шершни». Согласно справке ГСК «Шершни» № от ДД.ММ.ГГГГ Максимова Т.Л. является членом ГСК «Шершни» и владельцем гаража № (старый номер гаража №), задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д.21). Из искового заявления, справки ГСК «Шершни», справок ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.10,11) следует, что на отведенном для строительства индивидуальных гаражей в ГСК «Шершни» земельном участке был построен гараж №, площадью 20,30 кв.м., находящийся в <адрес>, приобретенный Максимовой Т.Л. в ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного не представлено. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Принимая во внимание, что истица внесла паевой взнос в ГСК «Шершни» и стала членом ГСК «Шершни», суд считает, что у нее возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст.218 ГК РФ. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать возникшее право собственности истицы на гараж №, площадью 20,3 кв.м., находящийся в <адрес>. Требования истца о признании права собственности на земельный участок по указанному выше адресу также подлежат удовлетворению. В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Поскольку нормативно установленные препятствия для оформления истцом земельного участка в личную собственность в данном случае отсутствуют, ее требования подлежат удовлетворению. В силу ст.130 ГК РФ гаражный бокс является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ. № 122-ФЗ регистрация права собственности на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ производилась Южноуральской регистрационной палатой, а с ДД.ММ.ГГГГ производится Главным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>. Истец право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записей о регистрации права собственности на гараж, является для истца препятствием в оформлении прав на земельный участок. Учитывая, что ст.12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как его признание, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы и признать за ней право собственности на спорный гараж и земельный участок, на котором расположен гараж. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Максимовой Т.Л. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, пол: женский, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>) право собственности на гараж №, площадью 20,3 кв.м., находящийся в <адрес>. Признать за Максимовой Т.Л. право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов), расположенный под гаражом №, площадью 23,4 кв.м., находящийся в <адрес>. На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска. Председательствующий: п/п А.Ю.Тумашов Копия верна. Решение не вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ Судья Центрального районного суда г. Челябинска: А.Ю.Тумашов Секретарь: Т.Л.Хиля Решение вступило в законную силу «___»_________20___ г. Судья Центрального районного суда г. Челябинска: А.Ю.Тумашов Секретарь: Т.Л.Хиля