Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Костыревой Е.Б., гражданское дело по иску Шафигина Р.А, к администрации г.Челябинска, администрации Центрального района г.Челябинска о признании права собственности на жилой дом, установил: Шафигин Р.А. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Челябинска о признании за ним права собственности на жилой дом,, обозначенный литерой А, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу :<адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании сделки, совершенной в простой письменной форме. Указанный дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ первоначальным собственником ФИО6, исключенным из числа самовольных застройщиков решением № исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома являлась ФИО3, что следует из записей домовой книги., которая ДД.ММ.ГГГГ передала истцу права на жилой дом и право пользования земельным участком. Истец добросовестно и открыто владел жилым домом более 15 лет, жилой дом соответствует требованиям действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Представитель ответчика-администрации Центрального района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Челябинска, представитель которой в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил. Дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Шафигина Р.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела установлено, что ФИО6, как владелец жилого дома <адрес> был исключен из списков самовольных застройщиков с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся. По сведениям домовой книги номер дома № был изменен на №, ФИО6 был прописан в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. в дальнейшем указанный дом поступил во владение ФИО3, проживавшей в дом до ДД.ММ.ГГГГ Из представленного в материалы дела договора, совершенного в простой письменной форме, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала Шафигину Р.А. дом, находящийся по адресу <адрес>. По данным органов технической инвентаризации жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу является самовольной застройкой, что противоречит решению исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении из списков самовольных застройщиков». Указанным решением ФИО6 был исключен с ДД.ММ.ГГГГ из списков самовольных застройщиков. На этом основании жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, обозначенный литерой А. самовольной постройкой не является. По данным домовой книги на жилой дом следует, что ФИО6 проживал в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проживала в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме проживает Шафигин Р.А. со своей семьей. По данным технического паспорта на вышеуказанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, обозначенный литерой А, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что собственником жилого дома <адрес>, являлся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, до ДД.ММ.ГГГГ жилым домом владела ФИО3, которая распорядилась домом, продав его Шафигину Р.А. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом ФИО6, последующие сделки с указанным жилым домом не были зарегистрированы. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. При рассмотрении дела установлено, что Шафигин Р.А. владеет и пользуется спорным жилым домом открыто, как своим собственным более 15 лет, несет бремя его содержания, оплачивает земельный налог. Поэтому, суд приходит к выводу, что право собственности Шафигина Р.А. на спорный жилом возникло в силу приобретательной давности. Как следует из представленных суду заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО Институт Челябинский Промстройпроект от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, пригоден к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям СанПин 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПин «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». Сведений о том, что на месте жилого дома № возведен иной жилой дом, являющийся самовольной постройкой, суду не представлено. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196 -198, 237 ГПК РФ, суд решил: Признать за Шафигиным Р.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный на плане строения литерой «А», общей площадью 22,2 кв.м. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: п/п Н. В. Винникова Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья: Н.В.Винникова Секретарь: Ю.С.Левенкова Решение вступило в законную силу. Судья: Н.Винникова Секретарь: