Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н.В., при секретаре Мастяниной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Универсал» к Манкевичу С.А. о взыскании задолженности, установил: ЖСК «Универсал» обратился в суд с иском к Манкевичу С.А. о взыскании задолженности в размере *** рублей, указывая. что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о долевом участии в проектировании и строительстве 2-й очереди строительства разноэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу :<адрес>. По условиям указанного договора Манкевич С.А. вносит платежи по финансированию проектирования и строительства жилого дома, а ЖСК «Универсал» обеспечивает передачу ответчику трехкомнатной квартиры. Срок исполнения обязательств ответчиком установлен до ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком обязательства по финансированию выполнены частично в размере *** рублей, остальная часть в размере *** рублей не оплачена. Также ЖСК «Универсал» обратился в суд с иском к Манкевичу С.А. о взыскании задолженности в размере *** рублей, указывая, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ № о долевом участии в проектировании и строительстве 2-й очереди строительства разноэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу :<адрес>, Манкевич С.А. должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить финансирование строительства в размере *** рублей, но фактически оплатил только *** рублей. Оставшаяся задолженность в размере *** рублей ответчиком не оплачена. Указанные дела объединены судом в одно производство. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие по изложенным в исковых заявлениях основаниям. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен по месту регистрации надлежащим образом, суд о причинах неявки не уведомил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства при надлежащем извещении. При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Универсал» в лице ООО «Южно-Уральский Дом Недвижимости» и Манкевичем С.А. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома. По условиям договора Манкевич С.А.(инвестор-дольщик) принимает долевое участие в проектировании и строительстве 2-ой очереди строительства разноэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу :<адрес>, путем внесения платежей по финансированию проектирования и строительства жилого дома в сроки и размере, установленными договором, а ЖСК «Универсал»(заказчик) обеспечивает передачу инвестору-дольщику двухуровневой семикомнатной квартиры № в указанном жилом доме, расположенной на 16 и 17 этажах и эксплуатируемой кровли на 18 этаже проектной площадью 396,14 кв.м.Сумма договора составляет *** рублей. Согласно п. 4.4. договора инвестор-дольщик до ДД.ММ.ГГГГ оплачивает заказчику денежные средства в размере *** рублей за счет собственных средств, оставшаяся часть стоимости квартиры в размере *** рублей оплачивается в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Южно-Уральский Дом Недвижимости», действующим от имени ЖСК «Универсал» и Манкевичем С.А. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого Манкевич С.А.( инвестор-дольщик) обязался своевременно выполнять обязанности по внесению платежей для финансирования проектирования и строительства 2-ой очереди строительства разноэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенного по адресу :<адрес>, а заказчик обеспечить передачу инвестору-дольщику трехкомнатной квартиры <адрес> проектной площадью 116,0 кв.м. Сумма договора составляет *** рублей. Инвестор-дольщик в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплачивает заказчику денежные средства в размере *** рублей за счет собственных средств, оставшаяся часть стоимости квартиры в размере *** рублей оплачивается в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ( в дальнейшем ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Ответчиком не исполнены надлежащим образом обязательства, предусмотренные договорами о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Манкевичем С.А. не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств либо отсутствия оснований для внесения истребуемых ответчиком денежных средств. На этом основании с Манкевича С.А. в пользу ЖСК «Универсал» подлежат взысканию денежные средства, предусмотренные п.п. 2.3.1, 4.4. договоров о долевом участии в строительстве в сумме *** рублей. В соответствии со ст. 333.17 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме *** рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 196-198, 237 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Манкевича С.А. в пользу жилищно-строительного кооператива «Универсал» денежные средства в сумме *** рублей. Взыскать с Манкевича С.А. государственную пошлину в местный бюджет в сумме *** рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня принятия определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий : п/п Н.В.Винникова Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья: Н.В.Винникова Секретарь: Ю.С.Левенкова Решение вступило в законную силу Судья: Н.В.Винникова Секретарь: