Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Левенковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Шитяковой О.В., гражданское дело по иску Торжкова А.А. к администрации г.Челябинска о признании права собственности на нежилое строение,
установил:
Торжков А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании за ним права собственности на самовольно возведенное нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что Торжков А.А. за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ возвел нежилое строение на земельном участке, который ему должны были предоставить в аренду в соответствии с гарантийным письмом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. Строительство выполнено с соблюдением строительных норм и правил.
Истец Торжков А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Шитякова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика-администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, которым не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Торжкова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что Торжков А.А. за счет собственных средств возвел в ДД.ММ.ГГГГ. нежилое здание (автосервис), расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, а также без получения на это необходимых документов, что подтверждается договором строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что общая площадь застройки нежилого здания (автосервиса) составляет 418,6 кв.м.(<адрес>).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ ( в дальнейшем ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, возведенный истцом объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ ( в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных в материалы дела писем Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в случае признании за истцом судом права собственности на нежилое здание по <адрес>, будут подготовлены правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу :<адрес>, для эксплуатации нежилого здания (л.д. 77).
Согласно технического заключения ОАО «Челябинский Промстройпроект», МУП «АПЦ» (л.д.78-90) возведенный объект - нежилое здание (автосервис) литер А,а, расположенное в <адрес>, соответствует требованиям действующих нормативных документов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполненные строительно-монтажные работы соответствуют действующим в строительстве нормам и правилам и обеспечивают эксплуатационную пригодность и возможность использовать объект по функциональному назначению. Согласно заключения Управления Роспотребнадзора по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание (автосервис) не противоречит санитарным нормам и правилам (л.д. 76). Представленные истцом доказательства не опровергнуты иными материалами дела.
При таких обстоятельствах, в силу требований ч. 3 ст. 222 ГК РФ исковые требования Торжкова А.А. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Торжковым А.А, право собственности на нежилое здание (автосервис) площадью застройки 418,6 кв.м.., расположенное по адресу :<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Н. В. Винникова
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья : Н. В. Винникова
Секретарь : Я.А.Халезина