РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена п. Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судья Абутко О.С.
при секретаре Ходушиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на домовладение по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что ему как работнику колхоза им. ... была выдана четырехкомнатная квартира в ... по ..., ... .... В Дата обезличена он вселился в квартиру, в которой проживает по настоящее время. В настоящее время он решил зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, но не смог это сделать, так как все документы утрачены. Хозяйства, в котором он работал, и которым ему была предоставлена квартира, уже нет, на баланс другому предприятию - ООО «...» указанная квартира не передавалась. Правообладатель жилого помещения по ..., ... ..., ... района, которое он занимает в настоящее время вместе с семьей, по сведениям ... филиала ГУПТИ ..., неизвестен. С момента вселения он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой более 15 лет. В связи с чем просил суд признать за ним право собственности по приобретательной давности на квартиру Номер обезличен в двухквартирном жилом доме с пристройкой (литер АА2) общей жилой площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м., инвентарный номер - Номер обезличен, этажность - 1; кухню (литер Б1) площадью ... кв.м., сарай (литер Н) площадью ... кв.м., уборную (литер Ж) площадью Номер обезличен кв.м., забор Номер обезличен, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. категории земель населенных пунктов, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Определением от Дата обезличена года по делу в качестве соответчика было привлечено ООО «...».
Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что работал в колхозе им. .... В Дата обезличена от хозяйства он получил квартиру, расположенную по адресу по ... ..., ... района ..., вселился в нее в августе Дата обезличена. В течение 25 лет проживает в данной квартире. В настоящее время он не может в регистрационной службе зарегистрировать право собственности на данную квартиру по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просил признать за ним право собственности по приобретательной давности на квартиру Номер обезличен в двухквартирном жилом доме с пристройкой (литер АА2) общей жилой площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м., инвентарный номер - Номер обезличен, этажность - 1; кухню (литер Б1) площадью ... кв.м., сарай (литер Н) площадью ... кв.м., уборную (литер Ж) площадью ... кв.м., забор Номер обезличен, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. категории земель населенных пунктов, кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании Дата обезличена не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... строил колхоз им. ..., затем данное хозяйство несколько раз реорганизовывалось. На баланс Администрации ... сельского поселения данная квартира не передавалась. Ранее квартира принадлежала СПК «...», затем СПК «...» было реорганизовано, в настоящее время все имущество СПК «...» передано ООО «...». С Дата обезличена данной квартирой владеет ФИО6, она ему была выдана как работнику колхоза.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «...» ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что квартира, расположенная по адресу ..., ... ..., ..., ... ... на балансе в ООО «...» не находится.
В судебном заседании Дата обезличена года свидетель ФИО4 пояснила, что ранее проживала по соседству с истцом ФИО6 В Дата обезличена ФИО6 и его матери хозяйство выделило квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... района. Они проживают в данной квартире и сейчас, никуда не переезжали.
В судебном заседании Дата обезличена года свидетель ФИО5 пояснила, что она проживает с истцом ФИО6 по соседству, по ..., ..., ..., ... .... В данном доме они проживают с Дата обезличена, ФИО6 и его мать получили данную квартиру как работники хозяйства, проживают в ней с Дата обезличена.
Заслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, и, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что истец ФИО6, работая в колхозе им. ... получил от хозяйства квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... С Дата обезличена и по настоящее время ФИО6 проживает в данной квартире.
Согласно записей в трудовой книжке истец с Дата обезличена - Дата обезличена работал шофером в колхозе им. .... В Дата обезличена колхоз был реорганизован в А/п «...», затем в Дата обезличена А/п «...» было переименовано в ТОО «...», которое в Дата обезличена было реорганизовано в СПК «...».
Согласно, выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «...» прекратило свою деятельность путем реорганизации. Никаких документов ФИО6 на квартиру выдано не было.
Согласно сведений, представленных из ООО «...», которому было передано имущество СПК «...», квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., ..., ... ... на балансе не находится.
Согласно сведений, предоставленных из Администрации ... сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., ..., ... ... на баланс ... сельскому поселению не передавалась и в данное время не находится.
Согласно технического паспорта на двухквартирный жилой дом, правообладатель квартиры Номер обезличен, расположенной по ..., ..., ... ... не определен.
Согласно выписке, представленной из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... от Дата обезличена, записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ... ... отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 на протяжении с Дата обезличена по настоящее время, около 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет квартирой, как своей собственной.
В связи с вышеизложенным, суд, считает, что право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... возникло в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования ФИО6 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в силу приобретательной давности обоснованы и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6, Дата обезличена года рождения, право собственности по приобретательной давности на квартиру Номер обезличен, расположенную в двухквартирном жилом доме с пристройкой (литер АА2) общей жилой площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... и хозяйственные постройки: кухню (литер Б1) площадью ... кв.м., сарай (литер Н) площадью ... кв.м., уборную (литер Ж) площадью ... кв.м., забор Номер обезличен, расположенные на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Судья Целинского районного суда
Ростовской области Абутко О.С.