о признании права собственности

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Лоскутовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой ... к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Федосеева Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности, указав, что Дата обезличена года между ней и ФИО17. был заключен договор купли-продажи земельной доли в размере 9.2 га, по условиям которого ФИО17. получила от нее деньги в сумме 3 000 000 руб. за земельную долю, то есть денежную компенсацию стоимости земельного пая. После сделки купли-продажи ФИО17. передала ей подлинник свидетельства на право собственности на землю, других документов на земельную долю у нее не было. В Дата обезличена года ФИО17. умерла, наследников после ее смерти не имеется. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО ей рекомендовали обратиться в суд с иском, так собственник земельного участка умер, а правоустанавливающих документов недостаточно. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на долю в праве в размере 9,2 га пашни на земельный участок площадью 9730,99 га, кадастровый номер Номер обезличен, находящийся в коллективно-долевой собственности СПК «Победа», расположенный на территории Ольшанского сельского поселения Целинского района Ростовской области.

В судебное заседание истец Федосеева Г.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Лемешевой М.А. л.д. 63). В отношении истца Федосеевой Г.В. суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Лемешева М.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года л.д. 12), исковые требования уточнила, просила признать за Федосеевой Г.В. право общей долевой собственности в размере 9,2 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 57000500 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, находящийся в общей долевой собственности СПК «Победа», расположенный по адресу: Ростовская область, Целинский район, в границах СПК «Победа», исключив из числа собственников ФИО17.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ольшанского сельского поселения не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований л.д. 64). Суд рассмотрел дело в отношении представителя ответчика в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель 3-го лица СПК «Победа» не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований л.д. 65). Суд рассмотрел дело в отношении СПК «Победа» в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие л.д. 59 ). Суд рассмотрел дело в отношении Управления Госреестра в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО17. являлась собственником земельной доли, площадью 9,2 га пашни, расположенной на территории Ольшанского сельского поселения л.д. 11).

Дата обезличена года ФИО17. продала принадлежащую ей земельную долю Федосеевой Г.В. за 3 000 000 руб., о чем был составлен договор.

В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на приобретенную земельную долю, так как ФИО17. умерла Дата обезличена года, что подтверждается записью акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 24).

Согласно ст. 434 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными считаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенный с момента его регистрации.

Статья 421 ГК РФ, предусматривает, что граждане свободны в заключении договора.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Федосеевой Г.В. и ФИО17. был заключен договор купли-продажи земельной доли в размере 9,2 га пашни, находящейся в обшей долевой собственности, расположенной на территории Ольшанского сельского поселения Целинского района Ростовской области, между сторонами были достигнуты соглашения по всем существующим условиям договора (о цене, сроках оплаты), оформили договор в письменной форме путем составления одного документа - расписки л.д. 7).

Однако, вышеуказанный договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, так как ФИО17. Дата обезличена года умерла.

В судебном заседании установлено, что наследником ФИО17. являлся ФИО25., который обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства на имущество умершей Дата обезличена года ФИО17. л.д. 22).

Согласно записи акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО25. умер Дата обезличена года л.д. 46).

Наследники после смерти ФИО25. в нотариальную контору не обращались, наследственное дело в отношении ФИО25. не заводилось, данный факт подтверждается сведениями, представленными из нотариальной конторы Целинского района л.д. 47).

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Учитывая, что истица Федосеева Г.В. полностью исполнила требования по сделке, оплатила стоимость земельной доли, но не может зарегистрировать свое право собственности, так как ФИО17. умерла, в связи с чем, не может в полной мере осуществлять предусмотренные ст. 209 ГК РФ как собственник права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, так как существует объективное препятствие к государственной регистрации необходимо удовлетворить ее требования, признав за истицей Федосеевой Г.В. право общей долевой собственности на долю в праве в размере 9,2 га пашни на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 57000500 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен находящийся в общей долевой собственности СПК «Победа», расположенный по адресу: Ростовская область, Целинский район, в границах СПК «Победа», исключив из числа собственников ФИО17.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать за Федосеевой ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ..., ... право общей долевой собственности в размере 9,2 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 57000500 кв. м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: Ростовская область, Целинский район, в границах СПК «Победа», исключив из числа собственников ФИО17.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Судья Целинского районного суда

Ростовской области Портнова И.А.