РЕШЕНИЕ Дело № 2-45/2010 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Целина Дата обезличена года
Целинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Абутко О.С., при секретаре Ходушиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даннхауер .... к Смит ... и признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Даннхауер Л.М. обратился в суд с иском к Смит А. и признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Дата обезличена года он предоставил в пользование жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу ..., ..., ..., ..., ... Смит А. (до вступления в брак ФИО2). Дата обезличена года Смит А. освободила помещение в связи с отъездом в Великобританию. С мая 2000 года она не пользуется и не имеет планов на пользование жилым помещением, коммунальные платежи не производит. Так как ответчик не пользуется жилым помещением по месту регистрации в ..., ..., ..., ..., ..., нарушается его права собственника дома. Регистрация ответчика в доме препятствует осуществлению прав владения, пользования и распоряжением имуществом. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Даннхауер Л.М. не явился.
Представитель истца Даннхауер Л., Артемьев А.А., действующий на основании доверенности со всеми правами, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив исковые требования. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Ответчик Смит А. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признает. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были уведомлены. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, и, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Даннхауер Л.М. является собственником домовладения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Даннхауер Л.М. предоставил домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в пользование Смит А. с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Дата обезличена года ответчик была зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В мае 2000 года ответчик Смит А. освободила занимаемое ею помещение в связи с выездом в Великобританию.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Кроме того, суд принимает во внимание положения ст. 209, 288 ГК РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 29 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что ответчик с 2000 года проживает в Великобритании, добровольно отказался от пользования домовладением расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., выехала из указанного домовладения в апреле 2000 года и возвращаться в последствии не собирается, ответчик с 2000 года ни разу не пользовалась предоставленным ей жилым помещением - домовладением, не имеет планов на пользование этим домовладением.
В соответствии с п.п. 6, 7 ФЗ «О праве гражданина на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительство обращается к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета являются выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Даннхауер Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик Смит А.утратила право пользование жилым домовладением, членом семьи истца не является, добровольно выселилась из домовладения, выехала на постоянное место жительство в Великобританию, а ее прописка влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника домовладения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истцом заявлены требования о снятии ответчика Смит А. с регистрационного учета, однако учитывая, что признание утратившим право на жилую площадь подразумевает и снятие с регистрационного учета, суд считает необходимым в данной части в удовлетворении исковых требований Даннхауер Л. отказать.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Даннхауера .... к Смит ... и признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать Смит ..., Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в мотивированной форме.
Судья Целинского районного суда
Ростовской области Абутко О.С.