РЕШЕНИЕ Дело № 2-115/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Целина Дата обезличена года
Целинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Абутко О.С., при секретаре Лоскутовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воевода ... к Черкас ... о признании утратившим право на жилую площадь.
УСТАНОВИЛ:
Воевода А.Г. обратился в суд с иском к Черкас А.Н. о признании утратившим право на жилую площадь, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик Черкас А.Н. с Дата обезличена года зарегистрирован по выше указанному адресу. Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры, заключенного между ним и Черкас А.Н., ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течении двух недель с момента подписания договора. Указанное требование Черкас А.Н. не исполнено. Черкас А.Н. не является ему родственником, прав на квартиру не имеет. В настоящее время Черкас А.Н. выехал из квартиры, не снявшись с регистрационного учета. Регистрация Черкас А.Н. в его квартире препятствует осуществлению прав владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет никаких затрат по содержанию квартиры, не пользуется жилым помещением в котором зарегистрирован. Просит признать ответчика Черкас А.Н. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание заявитель Воевода А.Г. не явился, предоставив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просит признать Черкас А.Н. утратившим право на жилую площадь. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
В судебное заседание ответчик Черкас А.Н. не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен, в деле имеется почтовое уведомление, заявление об отложении разбирательства дела от ответчика не поступало, уважительных причин неявки нет. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, и, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с Дата обезличена г. в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован Черкас А.Н. л.д. 15-16). Согласно договора купли-продажи Воевода А.Г. Дата обезличена года купил квартиру, расположенную по адресу: ... у Черкас А.Н. л.д. 5-7). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года собственником квартиры по вышеуказанному адресу, является Воевода А.Г. л.д. 8).
Судом установлено, что ответчик добровольно отказался от пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., так как выехал из нее и в последствии, туда не возвращался. Истец не желает предоставлять ответчику данную квартиру для проживания.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, суд принимает во внимание положения ст. 209, 288 ГК РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик с момента приобретения квартиры истцом не проживает в указанной выше квартире, добровольно отказался от пользования квартирой расположенной по адресу: ..., ..., выехала из указанной квартиры и возвращаться в последствии не собирается.
В соответствии с п.п. 6, 7 ФЗ «О праве гражданина на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительство обращается к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета являются выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Воевода А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик Черкас А.Н. утратила право пользование квартирой, членом семьи истца не является, добровольно выселился из квартиры, а его регистрация в квартире влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Воевода ... к Черкас ... о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать Черкас ..., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в мотивированной форме.
Судья Целинского районного суда
Ростовской области Абутко О.С.