РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года п. Целина
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Абутко О.С.
при секретаре Ходушиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порунова Владимира Васильевича к Зеленской Ирине Николаевне, Зеленской Алине Дмитриевне о признании утратившими право на жилую площадь,
УСТАНОВИЛ:
Порунов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Зеленской И.Н., Зеленской А.Д. о признании утратившим права на жилую площадь, указав в заявлении, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., Целинского района Ростовской области, согласно договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года. В указанном домовладении зарегистрированы, но не проживают с июня 2010 года Зеленская И.Н. и Зеленская А.Д. Регистрация Зеленской И.Н. и Зеленской А.Д. нарушает его права как собственника, препятствует осуществлению его прав, в связи с чем, просит суд признать Зеленскую И.Н. и Зеленскую А.Д. утратившими право на жилую площадь.
В судебное заседание истец Порунов В.В. не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. В отношении истца суд рассматривает дело в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Скляров А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что Порунов В.В. ранее сожительствовал с матерью ответчика Зеленской И.Н.- ФИО7 Зеленская И.Н. и ее дочь Зеленская А.Д. были зарегистрированы в домовладении Порунова В.В., расположенном по адресу: ..., Целинского района Ростовской области, так как являлись членами семьи ФИО7 В 2008 году ФИО7 умерла. Собственником данного домовладения является истец Порунов В.В., согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года. Ответчики членами семьи Порунова В.В. не являются. Регистрации Зеленской И.Н. и ее дочери Зеленской А.Д. в принадлежащем истцу Порунову В.В. жилом доме, расположенном по адресу: ..., Целинского района Ростовской области, препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого дома. В связи с чем, просил признать Зеленскую И.Н. и Зеленскую А.Д. утратившими право на жилую площадь.
В судебное заседание ответчики Зеленская И.Н., Зеленская А.Д. не явились, в материалах дела имеются конверты с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Согласно сведений представленных Администрацией Целинского сельского поселения Зеленская И.Н. и Зеленская А.Д. зарегистрированы по адресу: ..., Целинского района Ростовской области, но по указанному адресу не проживают. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Воронина Г.В., представившая ордер № 1329 от 26 июля 2010 года, назначенная на основании ст. 50 ГПК РФ, просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца Склярова А.Ю., представителя ответчиков Воронину Г.В., изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, и, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Порунов В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... Целинского района, Ростовской области, согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что Порунов В.В. предоставил домовладение, расположенное по адресу: ... Целинского района, Ростовской области, для проживания Зеленской И.Н., ее дочери Зеленской А.Д., в данном домовладении они проживали как члены семьи ФИО7
В судебном заседании установлено, что ответчики с июня 2010 года не проживают в домовладении, расположенном по адресу: ..., Целинского района, Ростовской области, выехали из указанного домовладения, в последствии в вышеуказанный жилой дом не возвращались. Согласно справкам, представленным из Администрации Целинского сельского поселения ответчики зарегистрированы по адресу: ..., Целинского района, Ростовской области, однако в настоящее время не проживают.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Кроме того, суд принимает во внимание положения ст. 209, 288 ГК РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 6, 7 ФЗ «О праве гражданина на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением в установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета являются выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Порунова В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, поскольку ответчики Зеленская И.Н., Зеленская А.Д. утратили право пользования жилым домом, членами семьи истца не являются, добровольно выселилась из домовладения, а их регистрация влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника домовладения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Порунова Владимира Васильевича к Зеленской Ирине Николаевне, Зеленской Алине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Признать Зеленскую Ирину Николаевну, Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Целинского района, Ростовской области
Признать Зеленскую Алину Дмитриевну, Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Целинского района, Ростовской области
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Целинского районного суда
Ростовской области Абутко О.С.