Дело № 2-483/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Целина Дата обезличена года
Целинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., при секретаре Лоскутовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зияева ... к Молочаевой ..., Молочаеву Адаму ..., Мизаевой ..., Мизаеву ..., Мизаевой ..., Мизаеву ..., Молочаеву ..., Молочаеву ..., Молочаевой ... о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Зияев С.К. обратился в суд с иском к Молочаевой К., Молочаеву А.В., Мизаевой Б.М., Мизаеву Н.В., Мизаевой Р.В., Мизаеву Х.В., Молочаеву А.А., Молочаеву А.А., Молочаевой И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что Дата обезличена года он купил у ФИО8 домовладение, расположенное в .... В квартире на момент купли-продажи были зарегистрированы и проживали Молочаева К., Молочаев А.В., Мизаева Б.М., Мизаев Н.В., Мизаева Р.В., Мизаев Х.В., Молочаев А.А., Молочаев А.А., Молочаева И.А., которые не являлись членами семьи собственника, а стояли на квартире длительное время. Так как он с семьёй не собирался вселяться в дом до осени 2007 года, ответчики попросили пожить еще три месяца на квартире, пока они не подыщут себе жилье и не перевезут туда вещи. На эти условия он согласился. В начале осени 2007 года семья Молочаевых выехала из его квартиры, не указав адреса места жительства. Сначала посредством телефонной связи Молочаев Адам обещал к концу 2007 года снять всех членов семьи с регистрационного учета, а потом, не исполнив обещания, перестал брать трубку. Связь с ними утратилась. Ответчики членами его семьи не являются, права пользования жилым помещением у них не возникло, они добровольно выселились и забрали все свои вещи. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ему необходимо, чтобы снять их с регистрационного учета, так как наличие несуществующих жильцов негативно сказывается на правах его семьи, так как их включают в справку по месту жительства, предоставляемую в собес, в коммунальные службы. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Зияев С.К. исковые требования поддержал на основании доводов приведенных в иске, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Молочаева К., Молочаев А.В., Мизаева Б.М., Мизаев Н.В., Мизаева Р.В., Мизаев Х.В., Молочаев А.А., Молочаев А.А., Молочаева И.А. не явились, в деле имеются сведения о том, что ответчики по указанному адресу отсутствуют. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному суду адресу.
Определением Целинского районного суда от Дата обезличена года представителем ответчиков, согласно ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Воронина Г.В.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Воронина Г.В., действующая на основании ордеров Номер обезличен, 1359 от Дата обезличена г., просила вынести решение на усмотрение суда.
Заслушав истца Зияева С.К., представителя ответчиков Воронину Г.В., изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, и, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Зияев С.К. является собственником домовладения расположенного по адресу: х. Зеленая Балка, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 20).
Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что на момент покупки домовладения Зияевым С.К., расположенного по адресу: ..., в нем проживали на квартире ответчики Молочаевой К., Молочаеву А.В., Мизаевой Б.М., Мизаеву Н.В., Мизаевой Р.В., Мизаеву Х.В., Молочаеву А.А., Молочаеву А.А., Молочаевой И.А. Зияев С.К. не возражал против проживания ответчиков в принадлежащем ему домовладении, так как на тот момент не собирался туда вселяться.
В сентябре 2007 года ответчики освободили занимаемое ими помещение и выехали в неизвестном направлении, но при этом не снялись с регистрационного учета по данному адресу. Данные обстоятельства подтверждаются справками Администрации Юловского сельского поселения л.д. 9-17).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Кроме того, суд принимает во внимание положения ст. 209, 288 ГК РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики с сентября 2007 года не проживают в указанном выше домовладении, добровольно отказались от пользования домовладением расположенным по адресу: ... выехали из указанного домовладения и возвращаться в последствии не собираются, после отъезда ответчики ни разу не пользовалась предоставленным им жилым помещением - домовладением, не имеют планов на пользование этим домовладением.
В соответствии с п.п. 6, 7 ФЗ «О праве гражданина на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительство обращается к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета являются выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Зияева С.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчики утратили право пользование жилым домовладением, членами семьи истца не являются, добровольно выселились из домовладения, а их прописка влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника домовладения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем, необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Зияева ... к Молочаевой ..., Молочаеву ..., Мизаевой ..., Мизаеву ..., Мизаевой ..., Мизаеву ..., Молочаеву ..., Молочаеву ... Молочаевой ... о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать Молочаеву ..., Дата обезличена года рождения, Молочаева ..., Дата обезличена года рождения, Мизаеву ..., Дата обезличена года рождения, Мизаева ..., Дата обезличена года рождения, Мизаеву ..., Дата обезличена года рождения, Мизаева ..., Дата обезличена года рождения, Молочаева ..., Дата обезличена года рождения, Молочаева Асхаба ... Дата обезличена года рождения, Молочаеву ..., Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья Целинского районного суда
Ростовской области Портнова И.А.