Дело № 2- 679/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Целина Целинского района 29 ноября 2010 года
Целинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Портновой И.А.
при секретаре Лоскутовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой <данные изъяты>, Киреева <данные изъяты>, Киреева <данные изъяты> к Межрайонной инспекции ФНС России № о признании права собственности в порядке наследовании,
УСТАНОВИЛ:
Киреева Л.Д., Киреев Е.В., Киреев В.В. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ФИО1 являлся собственником жилого дома общей площадью 88,7 кв.м жилой площадью 70,3 кв.м с хозяйственными постройками. Впоследствии в указанном домовладении была проведена реконструкция и площадь жилого дома значительно увеличилась, вместе с тем ряд объектов ввиду ветхости были снесены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти они фактически вступили в наследство. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом общей площадью 101,2 кв.м, жилой площадью 53,6 кв.м, пристройку (литер а) площадью 14,3 кв.м, летнюю кухню (литер К) площадью 35,3 кв.м, баню (литер Л) площадью 35,3 кв.м, после реконструкции, расположенные на земельном участке площадью 5 400 кв.м кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
Истицы Киреева Л.Д., Киреев Е.В., Киреев В.В. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить. В отношении истцов суд рассматривает дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истцов Скляров Ю.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.
Суд рассматривает дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отношении ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №,поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 51), не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «ОАиГ» Подгорелов Е.И. в судебном заседании был согласен с исковыми требованиями и пояснил, что собственником ФИО1 была проведена в 2008 г. реконструкция жилого дома на законных основаниях, так как в материалах дела имеются и разрешение на реконструкцию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, справка о сносе гаража, сарая, душа и кухни, а также заключение о том, что данные объекты подлежат сносу. В соответствии с градостроительным Кодексом РФ разрешение на хозпостройки и вспомогательные помещения не требуется. Считал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 48), в отношении него суд рассматривает дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Администрация Лопанского сельского поселения Целинского района Ростовской области в судебное заседание не явилась, глава администрации Лопанского сельского поселения ФИО9 направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском согласны. В отношении третьего лица Администрации Лопанского сельского поселения суд рассматривает дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя третьего лица Подгорелова Е.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права ФИО1 принадлежали: жилой дом Литер А общей площадью 88,7 кв.м, кухня литер Д общей площадью 22,4 кв.м, душ литер Е общей площадью 8,76 кв.м, сарай литер В общей площадью 123,5 кв.м, сарай литер д общей площадью 17,7 кв.м, сарай литер Г общей площадью 18,6 кв.м, гараж литер Б общей площадью 32,4 кв.м (л.д. 23, 24, 25, 26, 27, 28), расположенные по адресу: <адрес>, которые он получил по наследству по закону от матери ФИО4 (л.д. 29).
Согласно справки главного архитектора Администрации Целинского района ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снес здания гаража (литер Б), сарая (литер Г), душа (литер Е), кухни (литер Д,д), сарая (литер В), расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 20), которые согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ находились в полуразрушенном состоянии, балки перекрытия обрушились, оконные и дверные блоки прогнили, не являются объектами культурного наследия и подлежат сносу (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получено разрешение главного архитектора Целинского отдела на реконструкцию данного дома (л.д. 35), а ДД.ММ.ГГГГ - разрешение на ввод в эксплуатацию объекта: индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 101, 2 кв.м (л.д. 11-13).
Также ФИО1 в пределах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> были построены летняя кухня (литер К) площадью 35,3 кв.м и баня (литер Л) площадью 35,3 кв.м, на которые в соответствии со ст. 51 п. 17 Градостроительного кодекса РФ разрешение не требуется (л.д. 19).
Согласно ст. 129 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, его наследниками по закону первой очереди в силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ являются супруга Киреева Л.Д., сыновья Киреев Е.В., Киреев В.В., которые получили в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство ФИО1: на земельный участок площадью 5 400 кв.м кадастровый номер № по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Нотариусом Целинского района отказано наследникам Киреевой Л.Д., Кирееву Е.В., Кирееву В.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку наследодатель реконструировал данный объект недвижимости, но не успел зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом после реконструкции (л.д. 7).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд считает, что если гражданин, который произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома в соответствии с выданным разрешением, умер до регистрации своих прав на реконструированный жилой дом, то в случае возникновения спора по поводу включения этого объекта в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель не смог реализовать свое право на регистрацию права собственности в связи со смертью, так как по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила по оформлению документов на реконструированный жилой дом, в котором ему не могло быть отказано.
Таким образом, исковые требования Киреевой Л.Д., Киреева Е.В., Киреева В.В. о признании за ними право общей долевой собственности в порядке наследования на реконструированныйжилой дом с пристройкой (литер А, а) общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м, летнюю кухню (литер К) площадью 35,3 кв.м, баню (литер Л) площадью 35,3 кв.м по адресу: <адрес> согласно данным техпаспорта (л.д. 15-18) подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности за Киреевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>, Киреевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с<данные изъяты>, Киреевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (по 1/3 доли за каждым) в порядке наследования на реконструированный жилой дом с пристройкой (литер А, а) общей площадью 101,2 кв.м., жилой площадью 53,6 кв.м, летнюю кухню (литер К) площадью 35,3 кв.м, баню (литер Л) площадью 35,3 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 5 400 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежавшие Кирееву <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права собственности за Киреевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за номером: № на жилой дом общей площадью 88,7 кв.м литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
Аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права собственности за Киреевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за номером: <данные изъяты> на кухню площадью 22,4 кв.м литер Д, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: